杨铿：2014年房地产不会崩盘 局部或区域楼市有可能降温

3月6日，全国政协委员、蓝光集团董事局主席杨铿就房地产行业发展、成都房价走向等一系列问题接受四川新闻网记者采访。

今年的政府工作报告只字未提“房地产调控”、也没有讲“遏制房价过快上涨势头”。房价就真的不谈了吗？全国政协委员、蓝光集团董事局主席杨铿今日接受四川新闻网记者采访时表示，2014年局部或区域楼市有可能降温，楼市全面降温绝不可能。

房地产会不会崩盘？

“该产业是支柱产业，别听那些，该咋整咋整。”杨铿用四川话回应一位朋友的疑问。他表示，从宏观经济来看，产能过剩较严重，经济还需要鼓劲，还需加热。

“这个时候，房地产这个支柱产业怎么可能会出问题？”

中小套型商品房供应增加能降低房价吗？

针对近几年房价的走高趋势，杨铿分析称，这几年刚需缺口很大，所以导致了房价的上涨。中国人的置业观是影响刚需的一个因素，年青人结婚基本上都会买房子，还有就是旧城改造、城中村等都产生了刚需。

“只要把握好供给量，房价就不会上涨。适量增加中小套型商品房和共有产权住房供应就能对房价调控起到一定的作用。”

成都房价会涨吗？

杨铿表示，成都的房价还没有达到峰值，正处于一个很合理的水平。平均每平方米八九千块钱的房价，这对于成都这样一个拥有一千多万人口的西部主要中心城市来说是比较正常的。

如果成都成了一个国际性城市，成了西部真正的中心，在经济、文化、交通等方面快速发展之后，成都房价一定会上去。

成都的城市价值提高了，买了房子的老百姓的资产也将升值。

“双向调控”会引起成都房价的波动吗？

“不会。”杨铿称。

3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥就政府工作报告有关房地产部分做出权威解释。所谓双向调控亦可称分类指导。齐骥表示，所谓分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构，采取必要手段，消化库存。

“注意，是一线城市，一线城市增加供给，一线城市限购政策不退出，这应该是指北上广深。”杨铿指出，目前成都的房价、供给都处于正常水平。双向调控不会影响成都房价的波动。(记者 侯青伶)