11月8日，位于昆玉河畔地铁慈寿寺站旁的琨御府新一期产品正式开盘。当日吸引200余组购房人到场，最终琨御府18号楼销售额达17亿元，签约均价9.7万元/平方米；而琨御府·玉珑台（16号楼）销售额达4亿元，取得首期开盘去化85%的销售业绩。

　　分析琨御府连续热销的原因，毫无争议的地理优势首当其冲。随着2013年以来的地王的相继入市，北京四环内的房价跑步进入了10万+时代。豪宅的字眼也频频在房地产市场出现，然而相对北京许多的豪宅项目来说，琨御府是一个真正地铁上盖的豪宅产品，拥有着城市西三环、昆玉河畔的核心地段以及海淀主城区的优势配套。

　　实际上，就在本次开盘前一天，京城十余家主流媒体在名为“大国世家昆玉天下”的琨御府新品样板间开放会上，便已经与项目方一同分析了核心竞争力，并一致认为，琨御府更具地缘人群针对性的产品本身，将先天的地理优势进一步放大，最终形成了产品的旺销。

　　琨御府项目负责人王楷文表示：“在产品的设计上，琨御府更多的是考虑到豪宅主流阶层及‘海淀人’的需求特点，无论是产品研发、施工管理以及轨道交通都实现了以人为本的设计理念，并以骄人的销售业绩达成了‘海淀人的家，聚首海淀琨御府’的实际效应。”

　　本报记者 甘放