1禅城房地产协会副秘书长周倩：
奇槎是禅城对接广州不可多得的片区
广佛同城的楼市已经热了好几年了，鉴于道路、地铁、城轨等多种交通方式的提升，禅城和广州之间的连接被进一步打通，广佛同城的热度也正在让禅城楼市升温，广州客即将成为禅城房产市场的主要增长点。正因为此，今年首届禅城房博会选择主打“广州牌”，不仅将房博会搬上网，方便广州市民看楼，还选择去广州开置业沙龙、派请帖邀请广州市民来禅城看楼。
房博会让禅城的项目“走出去”，被广州及周边城市的人所了解，但能够吸引客人前往禅城看楼的，还是禅城自身的优势。作为中心城区，禅城天然拥有着对接广州的优势：地理上，广佛同城；交通上，多条交通动脉以及地铁线网的对接，拉近了禅城到广州的时间距离；区位上，禅城虽然面积不大，但“五脏俱全”，聚集了五区之内最好的文化、教育、医疗、商业等配套，在最短距离内汇聚了生活、工作所需的配套和资源，这是其他地方所不具备的。
现在广州到禅城的时间距离远小于市民的心理距离，禅城楼市进入“广州时代”的时刻已经到来，在区位上更靠近广州的项目，或者通过交通干道可以快速对接广州，或者位于地铁沿线的项目，将成为最先受益者，比如奇槎片区，通过魁奇路东延线15分钟直达广州南站，是禅城区不可多得的片区。
2 时代地产佛山公司总经理周四阳：
奇槎在广佛交界中具独一无二优势
时代地产在禅城共有四个项目，包括时代云图1、2期，时代倾城，以及7月份刚拍下的奇槎片区首宗地块。从我们自己的项目可以看出，背靠广州，禅城未来房地产一定有更大的升值潜力。例如，时代云图1期于2012年开盘，那时前来购房的广州客只占全部客户的30%，今年7月2期开盘后，广州客占比提升到了80%。
在禅城，我们高度关注奇槎区域。7月份，时代地产拿下了奇槎推出的首宗地块，现在该项目已经全面动工，将建成具有时尚气息、富有艺术感的高层小区。之所以对这一地块势在必得，是因为奇槎片区拥有三大特点。
其一，奇槎是禅城距离广州最近的地方，明年年底魁奇路东延线开通后，距离广州南站只有15分钟车程，跟广州距离十分近、关系密切。
其二，该片区是由政府统一进行土地整理、整体规划、整体打造的，而且片区规划面积具有2平方公里的规模，整个片区的配套如交通、教育、商业，以及河流、江景、公园都十分优质，而且多个项目已经在建设中，由区长亲自挂帅奇槎片区工作指挥部，开发力度非常大。
其三，无论是从禅城来看，还是从广佛交界区域来看，奇槎都具有资源独特性和唯一性。作为新区，这里背靠中心城区，配套成熟；片区面积大，并将统一开发，具有规模。
在广佛交界处来看，奇槎并不是距离广州最近的区域，但以上三点优势结合起来，奇槎是独一无二的。
3 佛山市东建集团董事长钟流汉：
看好广佛同城下的奇槎发展前景
从个别楼盘看，现在广佛交界处楼盘最旺的还是桂城，但这一两年，禅城楼市的广州客增加趋势十分明显。禅城房价不足广州的1/3，但各项配套完善，优势十分明显，随着交通区位优势逐步提升，越来越多的广州客来禅城看房，这是禅城楼市发展的区域核动力。广州的客流是禅城楼市的全新动力源，配合禅城城市升级等原有发展引擎，将拉动禅城房地产市场更上层楼。在禅城楼市全面看好的背景下，奇槎片区作为禅城最靠近广州的区域，发展前景更好。作为立足于本土的开发商，奇槎片区每推一宗地块，我们都十分关注。
奇槎最大地块将于30日摘牌进入竞拍
■商机动态
随着奇槎创新产业园开发进度加快，本月底，奇槎片区将再出让一宗地块，该地块临近东平河，位于魁奇路南侧、桂澜路东侧，已在网上挂牌出让，起始价为195877万元。目前该地块处于网上报价阶段，报价截止时间为2015年10月30日10时，届时将摘牌竞拍。
根据网上竞拍公告，该地块出让面积136354.27㎡，规划总计容建筑面积522319㎡，网上挂牌起始价为人民币19.5877亿元，折合楼面地价3750元/平方米。奇槎片区工作指挥部相关负责人介绍，这宗地块是奇槎片区经营性地块中最大的一宗，由三个地块组成，其中地块一靠近魁奇路东延线、桂澜路和东平路，地块二和地块三都靠近东平路，可以看到一线江景，而且地块二也靠近东平路与桂澜路。
这宗地块性质为商住用地，根据规划，在地块的可建设面积中，地块一偏向商业商务功能，地块二和地块三偏向居住功能，商业部分占总面积的34%，住宅占66%。业内人士透露，由于桂澜路与魁奇路东延线相交的位置将是佛山地铁6号线的规划站点，地块覆盖的此部分商业，未来将是地铁上盖物业，可以说是位置最好的地块。
这是奇槎创新产业园推出的第二宗地块，今年7月3日，奇槎第一块商住地块经过2小时10分钟共58轮的竞价，最终溢价35%以8.8亿元成交。据悉，佛山奇槎创新产业园区计划分批有序出让可经营性净用地20多个地块，总规模约1000亩，总建筑面积超过300万平方米。
