森林城市俯瞰图

　　本报记者 王军伟

　　事件：12月18日，来自中马的政府官员、专家、媒体以及商界人士共600余人，在碧桂园集团总部见证了“碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会”的举办。碧桂园宣布，在与新加坡隔海相望的马来西亚第二大城市新山市，占地约14平方公里的森林城市将逐步呈现在世人面前。

　　据了解，未来20到30年时间，项目总投资将超过2500亿元，在新马交界处——东南亚之心，也是“一带一路”的重要枢纽和节点性区域，打造一片世界一流的都市区。目前，森林城市项目一期展示区主体结构已经封顶。

　　碧桂园海外战略最高代表作

　　正如碧桂园集团董事主席杨国强先生所说：“这将是他有生以来呈现给世人最好的一座城市，是一座理想中的未来之城。”森林城俨然不仅仅是一个简单的房地产项目，更寄托了“千亿房企”碧桂园对于未来城市人居的积极探索，就目前来讲，森林城已经成为碧桂园海外战略最高代表作。

　　森林城市与新加坡一桥之隔，土地是永久产权，房价仅为新加坡的四分之一。杨国强结合当前城市发展现状和环境问题，在发布会上说：“现在城市的情况是一栋栋的水泥楼，外面就是马路，（难道）这就是我们追求的现代化结果？”他说：“森林城市是我梦想中的城市典范,整座城市立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是无污染的架空轨道交通；每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。”按照碧桂园的设计规划，森林城市将是中国企业在马来西亚建造的首座智慧生态城市，也是全球首个分层立体城市。

　　发布会上，马来西亚驻华大使扎伊努丁·宾·叶海亚表示，“中国，特别广东是马来西亚重要的贸易伙伴和外资来源地。去年广东和马来西亚的贸易总额达到了250亿美元，占到2014年中马双边贸易总额的1/4。我也热切地希望更多的中国投资者，紧随碧桂园企业的步伐，积极探索在马来西亚投资的可能。”

　　服务“一带一路”树立未来城市榜样

　　近年来，国家提出建设“一带一路”的伟大战略，众多中国企业纷纷走出去。杨国强表示，“碧桂园积极响应国家倡议，已先后在马来西亚和澳大利亚投资布局大型开发项目。”在森林城市之前，碧桂园在马来西亚开发的金海湾项目，已是马来西亚当地最大的房地产开发商。

　　据碧桂园总裁莫斌透露，“目前，第一批申请的优惠政策已经获得马来西亚联邦政府的批准，其中包括众多税收优惠减免条款；下一步，我们还将积极申请自贸区、落地免签、免税区等优惠政策。我们有信心，使森林城市成为马来西亚优惠政策最多的一个项目。”此外，马来西亚柔佛州苏丹和地方政府的支持，为森林城市项目推进提供了强有力的保障。

　　森林城市在规划建设之初，就提出“借势新加坡、反哺新加坡”的策略考量。首先，产业定位与新加坡实现衔接互补，在教育、医疗、养老、金融和制造业领域承接新加坡部分产业链条的外溢与转移；其次，针对目前新加坡房地产市场降温、投资开发脚步放缓的现状，森林城市独一无二的区位优势，对新马投资者来说，将会是下一个投资聚焦的热点。