继北京楼市均价突破3万元/平方米后,五环内的新建商品房成交再度创造新纪录,突破5万元大关。有媒体引用中原地产统计数据,今年截至10月26日,北京五环内新建商品住宅(不包括保障房及商住)共签约4315套,成交均价52499元/平方米。有业内人士说,近几年五环内商品住宅成交价格一路走高,随着高价地块入市,将加速五环以内新建商品房步入高端化。但五环内商品住宅的成交在市场中并非主流。有机构数据显示,今年前三季度,北京五环以内的新建商品住宅成交占全部楼市成交的比重不足十分之一,而大量成交均在五环以外。

　　点评：别被5万元吓着了，北京商品住宅成交主流不在五环内。