在创业孵化圈子里，地产商总难以摆脱“二房东”的诟病，全国数以万计的孵化器平台，业主一手收租一手要补贴的案例屡见不鲜。然而本土房企方圆地产携手前海微谷打造的众创空间广州微谷（WeGo）想尝试改变这一固有形象，其“物业+创业”的众创社区模式，或将成为房地产行业参与孵化创新创业企业的一种新路径。

　　“智能车库”是近年来创投圈里的热点，理念是利用大数据盘活闲置的车库停车位，解决市中心停车难的城市发展问题。卡趴是入孵微谷众创空间的一家智能车库公司，方圆让卡趴逐渐接入旗下天河、越秀、海珠、白云区的22家物业车库约3000个，半年之内用户达1万个，目前正在进行第一轮融资洽谈，金额不低于1000万元。

　　方圆现代生活服务的董事总经理，也是如今广州微谷董事长周松，是卡趴的第一批用户，他介绍，“我亲自体验了卡趴的车库导航、车牌识别放行等技术服务，觉得这能大幅提高车库服务水平，业主能创收也乐于参与，当下就拍板向卡趴免费开放我们的所有物业。”周松对于微谷要做的事描述得十分清晰，“微谷众创社区致力于帮助我们的创业团队找到他们的第一批用户。”。

　　CCiC文创孵化中心、万科云工坊、羊城同创汇……地产界渐渐意识到，过度在意租金等短期收益，无异于竭泽而渔，正在探索更紧密的业务合作、资源整合形式，重新站上“大众创新、万众创业”的时代舞台。

　　南方日报记者 许晓冰

　　见习记者 江珊