现在的租房市场里，有不少房东为了使收益最大化，将一套几居室的房间拆成多个单间或小套间出租，总收益要比整套出租多出几倍。

　　然而，这种分拆的方式大大增加了人口密度，导致房内过道变窄，电路等线路改变，从而带来不少安全隐患。希望相关部门能够加强管理。

　　记者走访

　　近年，随着清远租房市场的兴起，租房价格水涨船高。在市区内，一间小区式单间租到了1000元以上的价格，而一套三居室的房子租金往往在2000元左右。有房东为了提高单套房的出租收益，私自将房间的内部结构进行更改，不仅将房间利用起来，还将客厅、阳台也充分考虑进来，再分隔成4-5个单间或小套间，这样一个单间或小套间能租上1000元，改造后的房屋租出价格就翻倍了。

　　据了解，这种将房屋分拆出租的模式在旧小区中存在，不少改善型居民购买新居后，旧小区内房屋便选择对外出租，分割后出租、以增加收益，成为不少市民的选择。

　　然而，这种做法有较大负面影响，也是不合法的。根据相关规定，要改变住房结构，需要报相关部门审批，否则属于违章建筑。此外，这种将房屋拆分的做法还会导致屋内通道变窄，人员增多，水、电等超负荷运载，极易引发安全事故，是各地明令禁止的行为。

　　记者点评

　　将房屋拆分成多个单间出租，属于“群租房”，这在全国各地特别是大城市较为常见，各地相关部门都在严厉整治群租房。群租房的危害是明显的，有住过群租房的市民表示过道不足半米，电线乱接，隔间用的材料很薄，屋内光线差，一旦发生火灾都不知道怎么跑。然而，不少租客为了低价租房，不得已与他人合租在“群租房”内，导致一套本来住三四个人的套房，最终挤进了7、8个人，形成了事实上的蜗居。整治群租房的难点，在于市场需求的存在。一般来说，由于群租房内防火、线路等安全隐患较大，多是由隔壁邻居投诉，相关部门才得以对群租房进行查处，租客本身不会主动投诉。这导致主管部门很难知道哪些房存在“群租房”行为。

　　因此，对于“群租房”的整治，笔者认为，一方面应通过加大上门核查登记、接受群众投诉等方式，对擅自改变房屋结构的行为进行整改，相关部门可以发动街道、居委会，对小区内的房屋情况进行摸底，切实杜绝安全隐患。而在另一方面，在堵的同时，也要疏导，正视“低价租房”的市场需求。地方政府应引导建设规范化的青年公寓、创业公寓、廉租房等，这些房屋经过消防、安全等方面的验收，没有安全隐患，且价格相对较便宜，以满足刚步入社会的青年、城市收入不高者的租房需求，从而让不规范的“群租房”失去市场。