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广清互贷公积金条件更宽松
2015-10-16 05:42:12
 

  一套总价50万元的房子两成首付,财政补贴可占到首付款的20%,优惠显而易见。 刘丽琴摄

  新政驾到

  清远出台全省首个“细分人群购房直补”政策

  尽管有央行不断放大招,降首付、降利率,但对于库存量大的地区,救市政策仍不嫌多。日前,清远市印发《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》,给予购房者补贴,低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%,入职5年的公务员最高可补贴4万元。据悉,这是广东省首个细分人群的购房直补政策,业内人士表示,此次政策力度前所未有,尤其对当地公务员购房的支持力度相当大,将给清远楼市带来积极影响。

  不过,清远楼市库存压力相当大,目前货币化安置措施、有关房补措施的实施细则还在制定过程中,对楼市的促进效果还不明显。不过,为了抢占利好,消化库存,预计年底前还有一场大力度的促销。广州日报记者刘丽琴

  库存量巨大是清远房地产市场最为棘手的问题。截至7月底,清远商品房库存消化需两年以上。今年上半年,清远市区成 交 均 价5423元/ m2,只及广州中心城区楼价的1/4。这次出台的楼市鼓励政策力度很大,对市场心态的提振作用明显。政策出台后的“十一”黄金周,清远一手商品房共网签317套,同比上涨65%,成交均价5540元/m2,同比上涨15.8%。

  细分人群给予购房补贴

  清远属广东省首例

  从清远新推出的《措施》内容来看,对购房者的支持确实相当大。主要是两类人群受益:一是城镇低收入住房困难家庭购买首套自住房的,对房屋面积60平方米以内、单价4000元/m2以下的部分,政府给予该部分购房总价20%的一次性补贴(补贴上限为48000元),并减免房产交易涉及的行政事业性收费;二是对于新入职公务员或事业单位工作人员购买首套自用普通住房,住房保障对象购买小户型商品房或二手房的,采取合适的方式给予一定的补贴。凡2010年以来新入职市直机关事业单位工作人员,2015年1月1日之后购买首套自用普通住房的,按照本科2万元、硕士3万元、博士4万元的标准,由市财政给予一次性补助。

  记者从北部万科城、美林湖、阳光100芒果Town等楼盘的销售人员处了解到,政策利好引起不少买家关注,不过对楼盘的促销效果还不太明显。

  据不完全统计,目前已有宁波、潍坊、天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。业内人士表示,购房补贴、契税减免是地方政府救楼市的最常见政策,因为这类政策是地方政府权限之内最为直接且实惠的政策。按照清远市区5000多元/m2的成交均价来算,总价50万元左右的两成首付,财政补贴可占到首付款的20%,优惠显而易见。

  住房套数和社保证明

  统统都可免了

  除了购房补贴之外,清远还有多项放宽条款,包括:居民(含外地居民)购买商品房,在办理商业贷款时,不再要求提供购房所在地区住房套数查询证明,无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明;被认定为购买首套房的,价格调节基金减半征收。

  今年7月,广清两市正式实行住房公积金互贷,但对贷款设置了较高门槛。例如,广州人想在清远买房,需同时满足以下条件:在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;有清远市户籍或实际派驻清远市工作;在清远市购买自住住房;在清远市没有住房。

  现在则提出“公积金主管部门与广州公积金中心保持沟通联系,根据申请人需求和资金量情况,逐步扩大覆盖范围、放宽贷款条件,使两地更多跨地区购房置业的市民享受住房公积金的实惠。”这意味着广清两市公积金互贷使用范围更大,条件更宽松。广州日报记者刘丽琴


编辑:小微

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来源 | 广州日报

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