根据去年9月通过审议的广纸片区规划，与对岸广钢新城协调发展是广纸的特色之一。片区将被打造成广州产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团之一。图为广纸片区的部分开发土地已进行了平整。

　　广州日报记者苏俊杰航拍

　　广州市国规委近日再次挂牌出让广纸规划区石岗路的两宗住宅用地，基本是居住用地，可建设用地共约3.4万平方米。地块一起始楼面价为1.35万元/m2，地块二为1.46万元/m2。如果达到竞价红线，两个地块的楼面价将达到2万元/m2。该地块预计9月23日举行现场竞价。

　　回顾在今年6月中旬出让的广纸两地块，并没有出现想象中激烈的争夺，两地块均以底价成交，地块一由绿地拿下，楼面地价约1.6万元/m2；地块二由广纸老东家越秀获得，由于改造的业主方可以获得地价60%的返还，最终折合楼面地价仅6400元/m2。

　　越秀地产将通过其附属公司广州盈胜，分别与广州绿地及中国平安保险旗下的深圳联盈投资成立合营公司，以开发位于广州海珠区广纸片区的两宗地块，这样的合作开发无疑更能降低风险。从楼面地价来看，广纸地块相对于一江对岸的广钢新城，在未来产品定位和定价上显然更游刃有余。

　　与广钢新城协调发展也是广纸片区规划的特色之一。规划提出“一江两岸一体发展，构建广钢-广纸城市轴线、珠江后航道新地标”。广钢新城有广钢中央公园，对面就有广纸活力岛(地铁南石头路站附近)。未来将有海珠环岛轻轨、地铁11号线、广佛线等通过。

　　为缓解工业大道交通压力，将采取先修路后开发的办法，快捷路二期将通过隧道连接芳村的广钢新城，盘活广州西部交通。据越秀地产上周披露的地块二规划，首期将推出7栋住宅产品，总户数2600户，主推两房和三房，此外还有两栋公寓产品。地块的商业部分将定位为海珠西岸的滨江亲水主题购物中心。

　　记者上周在广纸地块附近探营，发现周围居住氛围非常浓郁，道路两边有遮天蔽日的大榕树，环境相当优美。虽然工厂大门附近的旧厂房还在，但靠江的部分土地已经进行了平整。