大楼主体工程已完工
对于不少购房者来说,在等待交房的时间里,大多是充满了美好的向往和期待,但连日来,宁德“东湖一品”的500多户业主却苦恼不已。不仅每个月要偿还房贷按揭,还要想方设法寻求维权的渠道。近日,有业主在东南网《直通屏山》留言反映,他们已经购房三年了,但是却有家回不了。 【留言详情】
业主:背负债务 有家却要租房住
“高档楼盘标准设计,古典的建筑造型,未来新城市中心的建筑亮点……”回想起当初开发商的宣传,业主王先生还是难掩兴奋之情。“当初我们正是被开发商极具诱惑广告语所吸引,以及看到房产开发商持有相关部门颁发的的预售证,才举全家之力以140万元购买了一套140平米的房产,如今交付日期过去都近一年了,房屋却难逃‘烂尾’的命运。”据介绍,按照合同约定,2015年5月份是北区房屋交付的日期,但工地现状是主体工程已经完工,楼房外表油漆、水电、电梯、绿化设施等工程从2014年12月就暂停了。王先生说,他和大多数业主都是从2013年就开始偿还房贷了,每个月不仅要偿还数千元的房贷,还要在外面四处漂泊找房子租住,房贷加上房租每月上万元的支出让整个家庭陷入了困境之中。
业主苏先生也表示,他当初向银行按揭了60%的贷款用于购买房屋,如今同样要背负着数十万元的债务,长期租居在外面,生活质量每况愈下。而让其他业主更着急的是南区的房产工程至今未有动工迹象。
业主冯女士表示,此前他们组织业主维权小组,多次向东侨开发区、宁德市两级政府反映情况。在政府的重视下,当地成立了市协调小组和东侨区监督小组两级小组,在两个小组的努力下,虽然工程有了一点进展,但进度缓慢,今年2月份,承建方全面停工,业主们被迫再次走上维权之路。业主们表示,当前,已无法长期承担还贷、租房的双重负担,希望政府抓紧协调开发商和承建商的矛盾,以保证后续工程施工的正常进行。
工地门口贴有:“工地停工 闲人免进”告示
记者调查:工地现场冷冷清清
3月18日下午,记者走进该楼盘销售中心,发现整个接待中心大厅显得冷冷清清,只有一位前台接待人员。该名销售人员介绍说:“北区商品房预计在今年六、七月份会交房,可以放心购买。”但当记者询问为何前期商品房会延期交房,该如何处理时,这名销售人员回避了记者的问题。记者随后在工地上看到,整个工地建设情况与业主反映一致,北区楼盘主体工程已完成,绿化、电梯、道路等工程有待进一步施工。记者在工地上转了一圈,未发现有人施工,整个工地同样显得冷冷清清。
开发商:根据合同约定 主动承担违约责任
究竟是什么原因使得房屋不能如期交房呢,记者以购房者身份致电“东湖一品”房地产开发商福建中豪房地产开发有限公司,一位销售人员表示,目前房子仍在正常销售中。当记者表明身份后,一位苏姓销售经理向记者表示,“东湖一品”工程确实出现了未能按照合约及时交房的状况,但他们会按照之前合同约定赔偿业主们的损失,目前工程依然在施工当中,预计四、五号楼在今年四月份交付使用,北区其它楼盘在今年12月28日左右交付业主。至于南区楼盘,这位负责人表示,他们在市县两级小组的监督协调下,商量解决策略。他还特别表示,业主们也成立了业主监督小组,他们也有每周向业主通报工程进展情况。
部门:目前正对开发商、建筑商进行资金审计
广大业主们担心房屋成“烂尾”,开发商却信誓旦旦表示很快就会交房,那具体情况如何呢?记者致电宁德市东侨区成立的监督小组成员单位东侨区房管局,工作人员表示,该房地产公司并不在该辖区注册登记,不了解情况。记者又致电另一监督小组成员单位东侨区建设局,相关工作人员表示,此事由宁德市住建局为主进行协调监督。但记者多次拨打宁德市住建局相关负责人电话,均无人接听。在记者发稿前,业主詹先生发来最新消息说,宁德市协调小组已向广大业主反馈,一周前,相关部门已经对开发商和建筑商进行资金审计,接下来,协调监督小组会进一步加大监督力度,促使问题得到尽快解决。
律师:业主可依法通过法律途径解决
对于业主们的诉求,北京大成律师事务所(福州)律师魏太清表示,从法律层面来说,业主可以向法院提起赔偿诉讼请求,另外可请求政府部门进行行政干预,通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式处理此事。