猴年春节前，“央妈”联合银监会发布房贷新政，再次送上贺岁大礼。新政规定，在不实施“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房的，商业性贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。继公积金贷款最低首付全面两成后，商业性住房贷款也有望降至两成，这让不少购房者欣喜不已。

　　那么节前的新政是否已经落地？长沙的购房者何时能够享受“政策红包”？假期过后，记者从部分楼盘和银行网点了解到，长沙在节前就已实现了首套房贷最低首付两成。“春节前，我们楼盘的合作银行如邮政储蓄银行和民生银行就已经给购房者提供了首套房首付最低两成的福利。”长沙河西某滨江楼盘的置业顾问表示，其他几个合作银行降低首付的意愿也很强烈，只是目前还在等待总行的文件。

　　二十出头的小姚是此次房贷新政的受益人，小姚告诉记者，由于刚工作不久，首付能力有限，此前她一直租住在单位附近，现在新政的出台让她终于可以拥有一套自己的住房，“我工作的地方在汽车南站附近，其实想买房很久了，可周围好一点的楼盘均价都在六七千左右，一套120平左右的房子，按原来的政策首付需要二十多万，而新政实施后，首付压力立马减轻了四五万元，让我决定立即入市，拥有一套属于自己的住房。”

　　房贷新政的落地施行会否开启2016年长沙楼市“小阳春”？对此，湖南中原董事总经理胡治钢认为，本次政策利用金融杠杆前置一批刚性需求，进一步降低居民购房门槛，将进一步激发改善型需求入市，促进去库存。“两成的商贷首付结合4.9%的房贷利率，可以说是长沙楼市难得一见的购房窗口期，中央为购房者创造了史无前例的购房优惠条件，经历2015年量涨价稳的长沙楼市，2016年房价上行空间再一次拓宽。预计房贷新政在短期内会有立竿见影的效果，3月份楼市很可能会迎来春季行情。” (时刻新闻记者 陈馨怡)