商报济南消息（记者张阳阳）刚刚发布的1月百城房价指数显示，山东纳入统计的11地市中，有7市房价上涨，4市下降，济南新房价格在去年12月的短暂回升后，再次出现同比环比双下降，青岛则出现去年以来的最大环比降幅。低价盘赶在年初入市，再次成为济青房价的“拖累”。

　　根据中国指数研究院统计，1月全国100个城市中，有60个城市新房价格环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。房价上涨的城市比去年12月多了9个。新房价格回暖的势头也体现在山东上榜的11地市中，11市中有7市1月房价出现环比上涨，只有济南、菏泽、烟台、青岛出现环比下降。

　　百城房价走势显示，济南房价自2011年以来走势平稳，涨跌幅度均不大，早在2011年1月，省城新房均价便攀升至8422元/平米，但至今也仅在8500元/平米左右徘徊，最高时为2014年5月的8877元/平米。但之后，省城楼市逐渐向郊区发展，整体房价始终提高不了，同时，去年各大驻济房企为消化楼市库存降价促销，导致房价出现连续的下降。

　　相比济南房价的平稳，青岛房价近年来则出现了大起大落的局面，2014年3月时青岛新房价格曾高达9836元/平米，到2015年3月已经下降到9015元/平米，今年1月则已经下降到8650元/平米。记者观察济青楼市发现，房价下降并非楼市冷清，而多是低价盘频繁入市造成。今年1月，省城10家楼盘开盘加推，成交新房1000余套，但其中有两家楼盘销售均价都在6000元/平米以下，直接拉低了全市新房的销售均价。而从青岛来看，这样的现象则更明显，近年来推盘量占到青岛市大头的城阳区，新房均价仅为7482元/平米，即墨、胶州等城市房价则全部低于7000元/平米。