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昨日北京出让三宗土地 门头沟楼面价也突破3万
2015-11-19 10:52:00
 

  昨日又拍三宗地

  北京晨报讯(记者 杨奕)继顺义仁和镇东六环地块楼面价达到3.4万元/平方米之后,门头沟楼面价也“破3”。昨日,北京土地市场迎来三宗土地拍卖,经过激烈角逐,其中一宗门头沟永定镇地块以57亿元、并配建3.1万平方米公租房成交。据测算,该地块楼面价达3.32万元/平方米,刷新门头沟历史最高楼面价纪录。

  门头沟区永定镇MC00-0017-6018、6020地块,规划建筑面积20.2725万平方米,挂牌出让起始价为38亿元。昨天竞拍现场共吸引了中铁建、北京城建、万科住总联合体等7家房企或联合体。经过数十轮举牌,中交绿城平安联合体以57亿元、并配建3.1万平米公租房拿下该块。据悉,公租房回购价格为6000元/平方米。据中原地产首席分析师张大伟测算,该地块纯商品住宅部分楼面价高达3.32万元/平方米。另一宗门头沟永定镇MC00-0020-0009、0012地块在9月底因无人报价流拍。事隔一个多月后“回锅”,地块起始价格下调了3亿元,吸引了中铁建、万科等4家企业参与竞争。经过20余轮举牌,万科以46亿元竞得该地,超出9月底流拍价2亿元。此外,昨天下午还有一宗密云新城地块出让,首创以7.96亿元、并异地配建2500平方米保障房的获得该地块。张大伟测算,该地块楼面价为1.65万元/平方米,达到密云土地竞拍的最高楼面价。

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  本月一线城市住宅地块溢价率创纪录

  北京晨报讯(记者 杨奕)近期,北京土地市场进入密集出让期,成交楼面价也不断被刷新。除了北京,上海、广州等四个一线城市均成为“香饽饽”,11月一线城市宅地成交溢价率超过50%,创下历史最高纪录。

  中原地产研究部统计数据显示,截至目前,北京、上海等4个一线城市11月共成交住宅土地10宗,合计成交额高达243.37亿元。成交楼面均价高达16973元/平方米,环比上涨幅度高达39.5%。单月平均溢价率高达53.27%,创历史最高纪录。从北京11月成交的土地来看,顺义仁和地块、通州台湖地块、朝阳常营地块、门头沟永定镇地块等均刷新区域历史最高楼面价。

  一线城市11月待售土地总起始价达单月历史最高纪录。四大一线城市待售土地67宗,起始价合计765.6亿元,远超568亿元的历史最高纪录。“北京土地市场年内累计成交额已经高达1631亿元,未来还将迎来11宗地块出让,起始价合计193.8亿元,预计今年土地出让金将在2000亿左右。”张大伟说。


编辑:小微

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来源 | 北京晨报

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