售楼部大门紧锁。

　　桂林

　　百余市民购买产权式酒店公寓后维权陷困境

　　房产证办不下 幕后老板“失联”

　　近日，一些桂林市民反映，他们购买了产权式酒店公寓，不仅房产证迟迟办不下来，也没有得到酒店管理方承诺的固定收益。因未办理房产证，购房者没办法证明自己的业主身份，而酒店负责人因债台高筑突然“失联”，维权陷入困境。截至11月9日，桂林市叠彩警方已接到上百名购房者报案

　　1

　　业主房产被抵押

　　11月5日下午，南国早报记者在位于桂林市中山北路的宜必思酒店外墙上，看到一则广告：“全球标杆赚少了算它的”。业主龚女士告诉记者，看到这条广告，她心里就有气，别说赚钱了，酒店幕后老板现在都不见人影。

　　龚女士说，2013年11月，她看中了一名为“宜必思酒店”的投资项目，花32万元购买了1套房子，与桂林莆风有限公司（下称莆风公司）签订了房屋买卖合同。开发商要求她与桂林德高酒店管理有限公司（下称德高公司）签订合同，将房子委托该公司，作为产权式酒店公寓进行经营。当时，德高公司称年收益在8%~10%之间，每个季度付一次房租。但今年10月初，该公司幕后老板包某便找不着了。

　　市民易女士告诉记者，她也于2013年11月花100多万元购买了3套酒店式公寓。当时莆风公司承诺签订合同后280日内，会帮她办理好产权手续。2014年3月，办理交房手续后，她多次催促开发商帮办房产证，都被对方以各种理由搪塞。今年10月初，宜必思酒店停业了。

　　易女士说，她发现蒲风公司根本没去房产部门做售房合同备案，反而瞒着她，将她所购公寓办理了抵押贷款，抵押给四川成都某银行。出现这种情况的业主，不止她一个，蒲风公司甚至将已抵押给银行或担保公司的房子，卖给业主。据初步统计，该公司共卖出160多套房子，业主所交的购房款近5000万元。业主们已多次向叠彩区政府、桂林市房管局反映情况，并向桂林市公安局叠彩分局经侦大队报案。

宜必思酒店外墙上的广告。

　　2

　　幕后老板无踪影

　　记者在桂林宜必思酒店看到一条告示，称因欠缴电费，供电局已于10月29日对酒店进行停电。服务总台前空一无人。酒店大堂内有几名女子正在打牌，记者上前询问得知，她们是酒店员工，酒店在10月初就停业了，她们两个多月没有领到工资。老板已经“失联”，之前还有数十名外地债主守在酒店里，要求还债。

　　据知情人透露，莆风公司、德高公司和桂林宜必思酒店的幕后老板都是包某（莆风公司法定代表人高某也称，他是包某女儿的男友，是被包某叫来挂名当法定代表人的）。宜必思酒店的前身是新世纪大酒店，是2013年叠彩区政府重大招商引资项目，由四川商人包某盘下。包某资金有限，为盘下酒店，他在四川借了很多人的钱。之后，他便将一部分酒店房屋进行抵押贷款，又四处宣传将酒店每个房间的产权独立出来，当产权式酒店公寓出售。包某从四川请人对酒店进行装修设计，结果不但不付设计费，还欠着数十万元的装修款和工人工资。

　　成都一家企业管理公司负责人刘某说，去年底，包某找到他，称在桂林的酒店经营不善，欲将酒店承包给他来管理。刘某预付了88万元，约定今年8月1日包某将酒店经营权移交。但包某一直以各种理由搪塞。今年10月，刘某来到桂林，才发现该酒店的房产既有被出售的，也有被抵押的，情况复杂。记者根据业主所给的号码，多次拨打包某的电话，均无人接听。

　　3

　　上百购房者报案

　　一些业主说，当初就是看到这是叠彩区政府招商引资回来的项目，才进行投资，谁知会出现这种问题。现在房款交给了公司，房子却被抵押着，办不了产权证，幕后老板又“失联”，他们没办法证明自己的业主身份，维权陷入困境。业主们希望警方及时立案调查，找到包某或者采取措施限制其出境。

　　11月9日，记者从桂林市公安局叠彩分局获悉，警方已陆续接到上百名购房者报案。叠彩区公检法三家单位已介入此事。（南国早报记者 邓振福 文/图）