本报讯（记者 齐雁冰）两大央企中海和中信之间的地产重组大幕正式拉开。3月14日，中国海外发展（00688.HK）与中国中信股份有限公司（00267.HK）在港交所双双发布公告，中信股份同意将若干在中国住宅地产项目中的权益出售予中海，而中海将以已发行占股本约10%的中信股份及资产作为对价，最终的交易额预计为人民币310亿元。

　　据双方公告，中国海外发展将向中信股份购买其旗下中信地产和中信泰富公司所涉的住宅类物业项目，包括发展中物业及持作未来发展的物业，以及主要位于一线及二线城市的已落成物业。拟收购的物业项目总建筑面积共2400万平方米，分布在中国主要经济地区的25个城市。交易完成后，中信股份投资持有中国海外发展10%股权，成为第二大股东，中信股份投资承诺于2年內不会出售股权。中信股份将在中国海外发展的董事会享有一名非执行董事席位；中国海外发展第一大股东中国建筑股份有限公司仍将保持51%以上控股地位。

　　业内分析，与中信地产整合，将是中海进一步做大规模的契机。对于中信而言，也借此买卖解决了中信地产和中信泰富同业竞争的问题。作为“中信系”地产业务的两个主要平台，中信地产和中信泰富地产在中信集团整体上市后都纳入了同一家上市公司即“中信股份”，但两者并没有解决业务和布局高度重叠的问题，此次重组，将为后续中信集团内部的地产资源合并扫除障碍。此外中信公告还显示，交易将使中信获得预计90亿港元至110亿港元的净收益。