底特律相当不宜居
底特律曾经是美国汽车、钢铁、制造业的重镇，制造业衰落之后，城市陷入衰退。而目前底特律贱卖的房产，大都是经济不景气、失业率上升、大批人员离开后留下的没人要的房子，其中不少是贷款买房者中断还贷后直接被银行收回的，而银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产，于是给钱就卖，这些住房的居住质量很难保障。
上世纪60年代，底特律市经历了大规模的种族骚乱，迫使州长下令国民警卫队进城维持秩序，总统也下令军队介入。那场骚乱之后，底特律大批房屋被焚毁，白人中产阶级大规模逃离市中心。底特律市中心从此日渐荒废，迄今都没有恢复昔日的繁荣。
另外，底特律的犯罪率还特别高，连续多年被评为“全美最不安全城市”。这样一个地方，其房地产投资的价值显而易见。
“抄底”买楼是一种赌博
现在去底特律这样的城市“抄底”，实际上是一种赌博，赌的是底特律的未来，赌的是底特律将来会复兴。只是，底特律自己已经挣扎了数十年，推出了不止一个复兴计划，却依然在困境中挣扎，其复兴前景难以令人乐观，因此，这种赌博获胜的机会也极其渺茫。
底特律还有很严重的环境污染问题。上世纪五六十年代的时候，整个美国东北部五大湖区也曾有大批居民因环境问题严重而被迫离开，其后，也有诸如匹兹堡这样的城市经过环境整改、产业转型后恢复了生机，但底特律就没能实现“华丽转身”。 房产税也是一个“大坑”
房产税也是一个“大坑”，可以把人坑死。在美国，计算房产税的房屋价值是由政府估算的，而政府的估价往往都比较高。花500美元买房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付大约6000美元的房产税。此外，有一些房子还需要好好整修，这都是不小的费用。
