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新规抖搂开发商猫儿腻

猫儿腻1

先报高价再假降价促销

按照现行规定，网上申报价格只是新开楼盘的最高价，开发商可以自行决定折扣价格。于是，由个别通州楼盘掀起的“报价22000元，售价16000元，每平方米相当于猛降6000元”的假降价模式，就成了一些开发商的促销手段。新规要求，对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。开发商打折优惠等促销活动，也会受到主管部门的监管。“五一”新规执行以后，开发商再用假降价这招就不灵了。

猫儿腻2

热销新房开盘前临时涨价

在楼市红火的时候，一些热销新盘在开盘前临时涨价成了开发商惯用的伎俩，让购房人十分不满。按照市发改委的规定，商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示中对价格作出的具体确定的承诺，必须真实、准确、严谨。但目前的楼市中，开发商从宣传蓄客到开盘售房，之间一般要相隔数月。其间，市场价格如出现波动，开发商此前的价格承诺若不算数就得掂量掂量了。

猫儿腻3

商住楼改民用水电不兑现

“商业用水、电可改为民用水、电”已经成为很多商住楼盘给购房人开出的空头支票，对此，购房人多数只能听之任之。新规中规定，开发商应向购房人发放以往只有售楼人员才掌握的《价格手册》，并在其中明示楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。开发商一旦将这些承诺写进《价格手册》，日后无法兑现，业主维权时可请主管部门撑腰。

来源：北京日报 编辑：马原