海口三亚房价同比微涨 “刚需族”购房青睐城郊

　　国家统计局于6月18日发布全国70个大中城市5月份新建商品住宅价格变动情况。据统计数据显示，今年5月新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有65个，环比价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，环比涨幅最高为2.9%;在同比价格方面，同比价格上涨的城市有69个，同比价格下降的城市有1个，同比涨幅最高达15.5%，涨幅比4月份回落的城市有1个。其中，海口新建商品住宅环比价格上涨0.3%，同比价格上涨0.8%;三亚环比价格下降0.1%，同比价格上涨2.2%。有业内人士指出，与今年4月份相比，5月份的海南房价走势平稳，延续微涨微跌的业态，预计未来一段时间内仍将保持此种态势。

　　有分析指出，5月份全国房价涨势有所减缓，环比价格上涨的城市减少，环比涨幅收窄。

　　另据有关统计数据显示，5月海南商品房共签约7995套，环比上涨6.19%;成交面积为730244.55平方米，环比上涨9.02%。在经过5月第一周的销售低迷后，全省成交量自第二周开始有所扭转并连续两周环比上涨，再加上全省土地市场有所升温，海南楼市的良好态势使得该月份被业内人士称为“红五月”。

　　另一方面，近段时间以来，不少海口的刚需购房族都有意向出手购房。业内人士关万儒称，近期海口刚需释放有所增强，一些刚需发散到海口周边城镇，老城、灵山等地的新房市场有所升温。

　　关万儒指出，在海口可开发地块越来越少，价格分化较明显的情况下，会有更多对价格敏感的刚需向海口周边城镇转移。对于近期房价走势，关万儒则表示，海南楼市近期内仍会延续价格微幅波动的业态。