海南楼市:淡季"以价换量"７月楼盘折扣量猛增

　　新华网海南频道７月６日电（记者魏骅）６日，记者从搜房网数据监控中心了解到，进入７月以来，海南省商品房签约数量始终保持在日均２５０套以上高位，签约面积大幅上涨。据业内人士分析，７月作为传统淡季，开发商大多主动增加折扣力度，各楼盘均希望通过“以价换量”来吸引购房者，目前促销活动对市场刺激明显，预计将引发新一轮的楼市“淡季热潮”。

　　据了解，进入七月以来，海南省共有约４００个楼盘推出各类优惠折扣活动，其中精装房、特价房、团购房等折扣楼盘数量达６０余个，占到总数的１５％，环比上月提高了７％左右，而其他各类折扣楼盘数量也稳中有增，８折以下折扣楼盘达到９个。

　　业内人士分析，２０１３年前６个月，海南商品房签约总数达４５２５６套，较去年同期增长８３.２４％，签约均价达每平方米１１８０９.５元，同比上涨１６.８５％，在如此利好的局势下，７月出现“淡季不淡”并不意外，但部分开发商仍然担心传统淡季会造成资金链断裂等风险，因此仍然以“极限”优惠持续刺激市场，提前以各种名目来回笼资金。

　　专家认为，由于房价暴涨缺乏市场支撑力，目前对楼市预期不应过分乐观，从通胀的控制目标看，房价作为资产价格的属性，也很难有大涨的支撑力，除非货币政策“大开大放”，下半年由于受房产税等政策预期影响，楼市涨跌还难以预判。