延伸报道

拆除违建后

空地将迅速还绿或修路

拆了盖、盖了拆，拆了再盖……在以往的拆违过程中，这种反复的现象并不少见。对此，市规划委相关负责人表示，新规施行后拆违拆出的空地将迅速按规划方案进行建设，若是不能马上按规划方案建设的，将建成临时停车场、健身路径或者公厕等方便市民的设施。

“很多违建都建在绿地或者规划道路用地上，拆了违建后要是不推动规划落实，很容易再盖起违法建筑来。”相关负责人坦承。

拆违后腾退的用地主要用于还绿、还路和旧村改造。去年，大兴区旧宫镇凉水河两侧的3500平方米违建被拆除，就增加了11000平方米的绿地面积。

“违建带来的影响并不仅是那一栋房子，有了房子，周边就有开饭馆的、摆摊的、乱停车的、乱丢垃圾的，如果把违建这个钉子拔掉，周边这些脏乱差也会随之消失。”大兴区规划分局副局长张镇说。

而在违法建设现象曾经非常严重的丰台区，一些违建出租房、小饭馆也被连根拔起，平整土地后建设了8100多平方米公共便民设施，建造了7400多平方米健身场地，修建了近3000平方米的社区小花园，方便了周边市民的生活。

新规规定了属地管理职责和相关部门配合职责，规定公安、国土、水务、农村工作、市政市容、文物保护、园林绿化、住房城乡建设以及监察等部门按照各自职责。对于公共用地，规划部门将按照联动工作机制要求，督促属地政府、相关部门尽快落实。

拆除违建后

要处工程总造价10%罚款

新规被称为采取“史上最严厉”的方式制止违法建设生成。

据了解，规划行政主管部门责令停止的城镇违法建设，或者发现已经建成的城镇违法建设，都要求按原有规划采取改正措施；在改正后处以工程总造价5%至10%的罚款。

对于逾期不改正，或者无法按规划采取改正措施的城镇违法建设，能够拆除的，应责令限期拆除；不能拆除的，将没收实物或者违法收入，并处该建设工程总造价10%以下的罚款。

据市规划委《关于执行<北京市禁止违法建设若干规定＞有关条款的意见》，建设工程总造价将包括土地费用、建筑施工、安装施工费用、工程建设其他费用以及绿地建设费用。临时城镇建设工程总造价，被定义为该临时建设工程的建筑施工和安装施工费用。

违法建设工程总造价将有规划行政主管部门、城市管理综合执法机关委托本市具有造价评估资质的咨询机构，按有关工程造价和标准进行评估，并出具工程总造价报告和清单。评估费用也将由违法建设单位或个人承担。

市政管理综合行政执法机关责令停止建设或者发现已经建成的城镇违法建设，不能拆除的，将没收实物或者违法收入，并处建设工程总造价10%以下的罚款。

“有些开发商侵占绿地扩建了建筑面积，扩建的部分若是拆除有可能会影响到整栋建筑的安全性。这时我们就会没收他销售这部分违规面积的房款，同时处以罚款。”对于“不能拆除”，相关负责人解释说。