合肥楼市回归理性 “金三”概念渐步入常态化

新华房产合肥3月9日讯(记者 高爱梅)走过表现略逊的2月份，合肥楼市按照惯例迎来时下的黄金月份“金三”。充满朝气的三月给楼市增添许多热度，尤其是2013年的“金三”，以单月备案11816套出现“供不应求”的场面完美收官。然而，纵向横向比较近几年的“金三”成交数据，节点对销售结果的影响渐趋常态化。

“金三”：资金实力+优惠营销+政策导向=购房绝佳时期

什么是“金三银四”?这个名词最初是指每年三四月份的人才招聘高峰期，后在楼市领域被引用。每年三、四月份，随着春季的到来，万物开始复苏，住宅交易市场也随之迎来“小阳春”。

在前几年的合肥楼市，3、4月份也是楼盘集中入市、成交量走高、购房者入市的时间段，更是房企营销大战不可错过的绝佳时机。

一方面，开发商年初没有太多资金压力，主要是以价换量，推出各种促销手段和折扣吸引购房者置业;另一方面，购房者年初手头有闲余资金，购房投资或者置业是很好的打算。这些都构成“金三”营销大满贯的利好因素。

此外，一些银行优惠政策，政府调控信息等信息也在三月份前后出台，间接引导房企和购房者买卖行为。

诸多房企利用“金三”的优势消费环境，展开各种形式的营销活动，加速去化库存，实现量上的跨越，常常取得很好的效果。

简而言之“金三”就是：资金实力、优惠营销结合政策导向，由这三者营造成“购房绝佳时期”的消费环境，从而激发购房者的购买行动。

“金三”常态化：房地产市场渐趋理性 成交量无明显高峰和低谷