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临沂:深莞城交房一年半却没证 开发商被疑私改户型
2015-12-20 11:44:00
 

  原标题:临沂:深莞城交房一年半却没证 开发商被疑私改户型

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深莞城小区一期A区三百户业主全无证居住,房产证迟迟下不来。(视频截图)

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12月3日,临沂市深莞城小区业主来到了房屋销售中心维权。(视频截图)

  齐鲁网12月20日讯12月3日,临沂市深莞城小区业主来到了房屋销售中心维权。早在2014年6月份,深莞城小区一期A区交房,业主搬进了新家。可住进房子一年半,这房产证就是办不下来。

  深莞城小区一期A区三百户业主全无证居住

  业主称房子未验收 房管局无信息

  据山东广播电视台农科频道《热线村村通》报道,一套房子一个证,有了房产证,购房者才算取得了房屋的合法所有权,才能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。如今,深莞城小区一期A区的三百户业主,全都无证居住。

  业主告诉记者,当初之所以选择深莞城,是因为这个小区的开发商是山东恒坤房地产开发有限公司。这家公司在临沂当地,也算是不小的企业。“我们均价在3500到4000元买的,在当时2011年属于当地周边最高价了。”业主说。

  没有房产证,业主们心里着急。他们多次去售楼处询问,开发商迟迟未办房产证的原因,可每次开发商的解释都不一样。而随后,他们去临沂市房管局交费时,房管局工作人员的回答,让业主们更为上火。业主反映,交契税的时候,工作人员称房子在电脑上没有信息,所以证办不下来。同时,住建局也没验收房子,验房也不合格。

  一位业主告诉记者,“5号楼是23层,合同写的是建了31层,地下0层,改变了规划,所以说我估计,不仅仅是一个部门,应该是牵扯到好几个部门都没通过验收。”

  开发商解释办证难原因:一期B区商业部分没交付

  如果真像业主们担心的那样,由于开发商私自改变户型,才导致房子无法验收的话,那么办理房产证,更是遥遥无期了。那么,未按合同建设的商品房,能完成验收吗?房产证迟迟办理不下来的原因,究竟是什么呢?随后,记者跟随小区业主,找到了小区开发商山东恒坤房地产开发有限公司。

  销售部阮经理解释说,深莞城小区五证齐全,具备办理房产证的资格。现阶段一期A区房产证办不下来的原因,主要是因为一期B区的商业部分还没交付,因此影响了A区房产证的办理。阮经理表示,小区的房产证肯定能办下来,并给业主们承诺了办理时间。“百分之百没问题的,我只能说是在明年的十月份,2016年的10月份之前办理。”

  城建局:未办竣工备案 房子不能入住

  对于开发商一拖再拖的承诺,业主们无法相信。为了搞清楚深莞城一期A区房产证办不下来的真正原因,记者随业主们来到临沂市罗庄区住房和城乡建设局。基建科邢科长告诉记者,由于深莞城没有办理竣工备案,因此小区的房产证无法办理,房子也不能入住。“提前让你们入住,没有办理竣工备案就提前让你们入住的话,我们这账再给他们算,再处理,到时候市场科肯定会给你们一个说法。因为没有竣工备案,是不允许入住的。”

  看来这深莞城小区的问题,还不不是一句话两句话能说明白的。希望有关部门能弄清楚问题卡在哪,让业主们尽快拿到房产证,睡上踏实觉。

  (来源:齐鲁网)


编辑:小微

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来源 | 齐鲁网

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