原标题：十年前买的新房子 售楼员说免收物业费

　　本报讯（记者王琪鹏）双井富力城业主廉女士最近收到一份律师函，要求她缴纳8年的物业费以及滞纳金共14.9万元，否则就将她告上法庭。

　　收到律师函，廉女士觉得挺委屈。她说，十年前买房时售楼员曾给她立了一份字据，说是能帮她减免七八年的物业费。“前几年收物业费的时候，我都向楼管出示了这份字据，物业费就没收我的，怎么现在不管用了？”

　　廉女士所说的“字据”，其实是一张带有售楼员签字的A4打印纸。上面是这么写的：“本人承诺客户入住前先找一年物业费，并且承诺再找七八年物业费”，签字的时间是2005年10月26日。廉女士说，这是十年前她买房当天立下的字据。当时售楼员向她口头承诺，购房后能帮她减免七八年的物业费，于是她立马将这句话打印出来，让售楼员签了字。记者看到，这张“字据”既不是正式的合同，也没有开发商的公章。

　　廉女士说，她长期居住在国外，房子一直空着，一年大约就一两个星期待在国内。前几年遇到收物业费时，她就会出示这张“字据”。本月上旬，她回国后再次遇到收取物业费。没想到，这回“字据”不灵了，物业公司要求她将之前几年未交的物业费也一并交齐，还要求她交纳12万余元的滞纳金。廉女士追悔莫及：“我太相信售楼员的话了！”

　　昨天下午，记者向富力城小区物业求证此事。楼管刘女士告诉记者，廉女士自2007年10月至今都没有缴纳物业费，截至律师函发出时累计欠费2.8万余元。另外，12万余元的滞纳金是律师根据相关规定计算出来的，如果廉女士能够立即补交物业费，物业公司可以考虑放弃滞纳金。

　　对于廉女士所称“字据”的效力，刘女士称，物业公司减免物业费只看一种专门的“免单”，持有这种“免单”就可以减免物业费。除此之外，其他任何字据都是无效的。刘女士说，前几年并不是不收廉女士的物业费，而是廉女士长期在国外，联系不上。“我们是物业公司，售楼员属于开发商，他们跟业主的承诺和我们没有关系。”J219

　　(来源:北京晚报)