2015年，北海市地税局结合当地房地产交易市场实际，积极推广应用房地产估价技术，加强存量房交易税收征管工作，成效显著。数据显示，2015年北海市存量房共计成交7823套，申报交易额20.87亿元，申报税额1.14亿元，评估后交易额30.5亿元，评估后调增税额1.67亿元，税额增长率46.35%。北海市存量房评估交易套数位列全区第三，税额增长率位列全区第二。

　　据了解，自2012年北海市地税局推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作以来，至2015年已完成市区5个片区、1900个住宅商铺区的交易基准价和修正系数的采集应用，建成了集中、全面、专业化的存量房数据库，市县级评估覆盖面达100%。

　　北海市地税局相关负责人介绍，存量房交易评估系统是根据市场法评估理论，按照用途相同、地段相连、价值相近的原则，进行划片分区，确定标准房基准价、修正因素和系数而构建的信息化评税平台，可根据业主存量房所在地段、房屋类型、面积等参数，自动生成比较接近实际成交价格的存量房交易计税价格，此举可有效防范存量房交易“阴阳合同”，减少涉税争议，堵塞税收征管漏洞。

　　（宋小宁 陈志敏）