国家统计局最新数据，1月南京房价环比上涨2.5%，已连涨11个月。昨日，南京正式出台《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》）。明确将着力供给侧结构性改革，用好政策工具箱，优化库存结构，同时改善供求关系，实现房地产市场健康发展。“宁十七条”的出台，对南京房地产市场将带来什么变化？

　　●新政解读

　　1

　　一次性供应量少于3万平方米可能领不到销许，坚决遏制“捂盘惜售”行为

　　原文

　　为扩大形成有效供应量，适度调整单次上市量，供应偏紧区域普通商品住宅单次申领规模宜为3万平方米左右。

　　解读

　　此前南京已通过约谈形式要求开发商申领销许一次性不少于3万平米，但该项政策未正式行文下发，此次以新政形式落实，更加明确这一政策导向，执行力度将加大，南京新政向“高房价”说不。

　　2

　　加大土地供应向高地价“说不”，溢价率超45%调竞价方式

　　原文

　　对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到45%时，调整竞价方式，转为竞投配建保障性住房建设资金或面积。

　　解读

　　对于土地拍卖溢价，原先南京执行的政策是，在公布出让起始价的同时公布竞争的最高限价，最高限价原则上将溢价幅度控制在起始价的45%左右，在达到最高限价时仍有竞争的，则停止竞争地价，改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金，配建面积最多者或出资最高者为竞得人。

　　新的政策提出了45%的溢价红线，不再提及“最高限价”。