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美华人买房误入法律漏洞 房顶石棉破碎无人问责
2016-02-19 16:31:00
 

  中新网2月19日电 据美国侨报报道,王女士(化名)在美国尔湾买房不到一年,因为中央空调有问题请保险公司的人来查看,结果发现房顶石棉已经散到各处,而石棉高度有害健康,买房契约上也没有写有石棉的问题,但因相关法律漏洞,王女士又无法向房屋中介和检查人员问责,只能自己吃亏。

  住在尔湾的王女士花了50万美元刚刚在当地买到一栋独立屋不到一年,发现中央空调出现问题,于是找保险公司,保险公司派工人来检查,工人称屋顶上有石棉,必须要把石棉处理掉才能检查。陈女士找自己买房时的房屋中介问石棉的问题,中介找房屋检查的人来看说房屋的管道被切断,这是工人们的错,他们是为了多挣钱。

  王女士于是又去找保险公司,保险公司找了另外一个公司的人来看也说是因为石棉不能修理,而且工人劝她赶快搬走,因为石棉非常危险,更何况她的家里还有小孩子。

  修理工人对王女士说,石棉把管道堵上了,开着空调,石棉散到管道各处。最好的办法是把整个管道都换掉,空调也换掉。王女士说,自己的女儿只有11岁,还有过敏性鼻炎,最近眼睛开始红红的,而且脸上还起小疙瘩,越来越严重,整天想睡觉。

侨报资料图

  王女士说,她后来了解到邻居在买房之前已经要求卖家把房顶的石棉移走,但是她在买房的时候合同上没有说检查出石棉的问题。房地产中介的人说,石棉并不是房屋检查的范围。她说:“我和女儿移民,好不容易买了房,现在又出现这样的事情,不知道应该找谁,真的是好生气。”

  中介:石棉问题是灰色地带

  房地产中介何愉珍(Charlotte Ho)说,石棉本身对孕妇和小孩都不好,但所有的房子的房屋建材多少都含有石棉,石棉材料假如维护的好,没有粉状都没有影响,就怕动一动碰一碰,如果成为粉状,就对健康非常不好。所以现在大部分房子建材,尽量不采用石棉的材料,有的老房子使用的比例很高,如果石棉状况不好的话,会有问题。

  何愉珍指出,在房屋检查方面,石棉是一个灰色地带,如果有报告称石棉问题很严重,就需要做出处理;有的时候报告会说没有破碎但是要小心。所以买房者第一要看房屋买卖合同上的检查报告,看上面有没有写,如果上面写自己没有做,那自己要承担责任,如果没有写你就要去找检查部门,但检查的人可以说自己不检查这一块。

  律师:存在法律漏洞

  从法律角度,房地产律师陈建友分析说,房屋中介不是专家,也有没有义务检查石棉,而房屋检查部门也不是石棉公司,他们只是检查房子状况好坏,责任并非要检查石棉是否存在,这其实是房检缺口,一些房屋检查公司可以说石棉并不是一个检查项目,除非特别找石棉的公司来检查。

  陈建友律师说,按照王女士的情况,如果打官司会非常麻烦,而且非常难找到应该承担责任的对象,除非可以证明卖家已经知道石棉的情况,否则只能认自己运气不好。


编辑:小微

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来源 | 中国新闻网

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