内六区房价继续下探跌回5年前；100至144平方米户型最热销

　　湖南日报1月22日讯（记者陈淦璋）国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行，今天发布2015年第四季度长沙房地产市场分析称：长沙内六区成交均价在2015年11月达到每平方米6124元，创下了全年新低。而这个价格，相当于回到2011年水平。

　　去年，在持续宽松的购房政策下，开发商普遍采取“以价换量”策略积极促销。至年底，长沙内六区新建商品住宅的去化周期（即销售周期）已经下降到13个月左右。这个数据，在前一年度同期可是高达22个月。在业界看来，一个城市库存规模只有维持在8至12个月的去化周期，才属于正常水平。

　　同时，在去年“以价换量”主基调下，100至144平方米的改善型住房最受市场追捧，去化周期最短，为6.3个月。

　　去年长沙楼市成交量节节攀升，而开发商推盘量减少、推盘速度放慢，加上土地市场低迷，或许将改变后市的供求关系并影响到房价走势。戴德梁行长沙公司副总经理文学介绍说，去年长沙内六区的土地成交面积、成交金额同比大幅下降，为2010年以来新低。