视觉中国 供图

　　租下大量毛坯房，重新装修成时尚、舒适的白领公寓，并提供贴心的管家服务，29岁黄冈小伙佘福元找到了他的创业新方向：青年公寓。

　　这种早已在北上广兴起的长租房，如今悄然在中部地区登陆，已然成为人们尤其是青年人租房的首选。

　　在佘福元看来，整个房地产行业的暴利时代已经过去，目前正处于平稳发展时期，青年人多以租房为主，资本注入与行业发展同步加速。而这是否预示着武汉胶囊房开始真正退出市场呢？

　　隐患不容忽视

　　胶囊房可谓当今房价高涨的产物，房东或中介将一套商品房进行改装隔断，因隔后的房屋小且像胶囊而得名。 随着房价不断上涨，不少年轻人难以承受高额的房价，主要还是靠租房生活。而在城市奋斗多年的年轻人，渴望有一处属于自己的安身处所，胶囊房由此相伴而生。

　　2015年8月，武汉曾出现过这样一处胶囊房，在武汉市洪山区雄楚大道一小区里，身为“二房东”的房屋中介，将一套面积100平方米的商品房除阳台、厨房和卫生间外，都隔成多间出租，根据面积大小不同，租金分别在1150元、950元、900元、680元，当年8月，该中介竟将公共阳台也隔成了一个单间，并以每月500元的价格租了出去。此事经租客投诉后，房管等相关部门进行了整治和处罚。

　　其实，这样的胶囊房此前只是武汉胶囊房租赁市场的冰山一角，早在2013年，武汉就多次曝出有关胶囊房的情况。为何胶囊房出租屡禁不止呢？

　　经调查，胶囊房存在庞大的利益链，甚至有中介公司专营胶囊房出租，年获利超过100万元。事实上，此前胶囊房已经在武汉成为较为普遍的现象，2014年3月该市有关部门的一次摸底调查数据显示，该市共有胶囊房4600余户。另有相关数据显示，在武汉一小区内至少有50套房子被改造成了胶囊房，面积从80平方米到160平方米不等，房间被隔成了5~8间，胶囊房多达近300套。