胶囊房为何屡禁不止

　　武汉综治部门表示，胶囊房火热主要是因为有庞大的市场需求。而来自该市洪山区综治办的调研显示，大量低价房的租住需求撑起了胶囊房市场，其背景是传统低价房所在地城中村的大量拆迁。一些交通方便的低价胶囊房就成为刚毕业大学生和外来务工人员首选，助推了胶囊房市场呈爆发式增长。

　　不过，综治部门指出，胶囊房由于大多是私自违规改造而成，其自身存在的安全、消防隐患确实不容忽视：上下水管线是根据设计使用人数确定的管径，胶囊房多违规将没有防水要求的房间改为卫生间，易漏水，并易引起水压低；普通住宅设计楼梯宽度、用电负荷有限，普通住宅改胶囊房后，跳闸停电、发热起火隐患突出，且改装后屋内通道结构复杂，一旦发生火灾，易产生踩踏且不易逃生。

　　据了解，2014年1月1日起实施的《武汉市房屋安全管理条例》首次将“胶囊房”与“挖地三尺”、“随意开窗打洞”等同列为危害房屋安全的行为，并明确规定，违者将由区房屋主管部门责令改正，排除危害，并可处1000元以上5000元以下罚款；情节严重的，处5000元以上3万元以下罚款；涉及违建的，由城管执法部门依法查处。

　　2014年6月，武汉发布《关于加强住宅小区违法建设等突出问题综合治理工作的意见》再次明确，小区违建、噪音油烟扰民、毁绿种菜、胶囊房等问题由综治部门负责牵头整治，一经发现，当事人必须限期整改，否则相关职能部门将联合执法。

　　可是，在高额的收益之下，胶囊房一直屡禁不止，连番整治处罚之后，胶囊房的风头并未得到遏制。

　　武汉市民汪先生是一名二房东，当下经营着4套胶囊房，目前他已自行完成房源改造，恢复成原来的户型，准备分租出去。据了解，由于武汉强力整治胶囊房，间接导致合租房市场需求猛增，像汪先生一样，越来越多的房东或二房东，将房源从胶囊房改造成合租房。以武汉徐东某小区为例，在199套胶囊房中，172套正被改造成合租房，继续对外招租。

　　不过，相对这样的合租，租客们对单间的需求丝毫没有减弱之势，相反，胶囊房的取缔和房租上涨给租房者带来新的压力，于是，长租公寓的经营者们又看到了新的“商机”。正如文中开头提到的那样，这或许就是佘福元开始投资青年公寓的动力所在。中工网记者 张翀