市场为何趋冷

　　随着春节临近，房地产市场进入传统交易淡季，一方面新增需求有所减退，市场活跃度有所降低，另一方面考虑到手续办理等问题，交易周期有所延长，购房者交易意愿有所减退，预计此种态势将持续到春节后结束。

　　本报讯（记者陈璠）据市国土房管局每日房价统计显示，上周本市新建商品住宅共成交2402套，日均成交量与去年年底相比下滑近四成。

　　经过去年12月份的年终冲刺后，不少房企开始进入封盘阶段，本月开盘楼盘数量明显减少。与此同时，有少部分开发商试图抢占这一市场“空窗期”，推出了较大力度优惠促销，但也没有收到良好效果。“本月我们推出的高层房源单价比之前下调了1000元，总价优惠幅度在8万至14万元左右。”中心城区某楼盘营销负责人张先生表示，临近春节市场需求减少，即使有新优惠，1月上半月的成交量还是环比下降三成左右。

　　本月二手房市场交易热度同样骤降。据统计，1月上半月本市二手私产住宅共成交4856套，环比下滑30.98%，部分急售房源的让价空间增至5万元至10万元。据房天下等中介门店反馈，上周门店的客户接待量与房源成交量，环比12月均有不同程度下滑，跌幅在5%至10%之间。由于天气寒冷，外出看房的客户明显减少，大部分购房者与房主对春节后的市场都较为期待，加剧了目前市场上的观望情绪。我爱我家市场研究中心总监郭燕认为，随着春节临近，房地产市场进入传统交易淡季，一方面新增需求有所减退，市场活跃度有所降低，另一方面考虑到手续办理等问题，交易周期有所延长，购房者交易意愿有所减退，预计此种态势将持续到春节后结束。