上季北京甲级写字楼租金环比微涨0.5%

　　北京晨报讯（记者杨奕）第一太平戴维斯昨日发布2015年第四季度北京甲级写字楼相关情况，租金环比微涨0.5%。纵观2015年，望京区域甲级写字楼市场发展较快，五年时间，租金已经翻番。

　　去年第四季度，北京甲级写字楼月均租金319.8元/平方米，环比上涨0.5%，承租能力较高的内资金融公司是拉高租金的最主要动力；空置率3.6%，环比下降0.1%。截至2015年年末，北京甲级写字楼存量达1010万平方米，仍系国内规模最大的甲级写字楼市场。

　　从需求看，金融行业需求最为强劲，“互联网＋”企业需求增长迅速。但由于近期曝出P2P等企业出现“跑路”、关闭等消息，优质项目业主对吸收投资、理财、P2P等类型的金融企业日趋谨慎。

　　金融街及CBD租金继续领跑全市，月均租金达535.2元/平方米和361.7元/平方米。金融街空置率最低，仅为1.2%。

　　传统商务区昂贵的租金及有限的空置面积，让望京、上地等新兴商务区受到热捧。随着写字楼的大规模集中供应，以及阿里巴巴等大企业的进驻，望京区域成为近年来写字楼租金上涨最迅速的区域。“最近五年时间，望京区域甲级写字楼租金已经翻番。”据第一太平戴维斯相关负责人介绍，截至2015年第四季度末，望京区域月均租金达到239.4元/平方米，“未来三年望京区域将迎来近48万平方米的新增供给，短期内激烈的竞争将导致租金和出租率出现下跌趋势。”