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两地块出让钱江世纪城揽金31.32亿
2015-12-31 12:18:34
 

  本报记者 张卉卉

  45轮竞价,最终竞得价为15987元/平方米,溢价率近60%,达到该板块住宅用地历史最高地价。12月28日,钱江世纪城板块的27号地块呈现今年土地出让的疯狂一幕。据悉,钱江世纪城当天共出让两宗地,出让金额共为31.32亿元。

  这两宗地的出让正处于G20峰会落户杭州消息传出之后。业内人士评价说,随着G20峰会落户杭州及各项配套的显著提升,钱江世纪城被低估的价值充分爆发。

  从投标现场来看,参与27号地块报价的有融创、大家、保利以及新面孔和昌等。不过从12轮开始,就成了富力与融创两家的“角逐赛”。经过近45轮的现场报价,融创最终以总价26.1亿元拿下27号地块,折合拿地楼面价为15988元/平方米,溢价率近60%。该楼面价也创下了钱江世纪城板块的拿地楼面价新纪录。记者通过采访了解到,融创拍下的27号地块为住宅用地,东至盈丰路,南至规划支路,西至规划支路,北至金鸡路绿化带,出让面积58071平方米,容积率为2.7,可建面积156792平方米,楼面起价10412元/平方米。按照地块出让要求,该地块还需配建建筑面积不少于3800平方米的幼儿园。

  融创以26.1亿元强势入驻钱江世纪城板块,而当天出让的另一宗地却让旭辉捡了个漏。仅经过1轮报价,旭辉就以5.22亿元总价拿下奥体博览城板块FG16-04号商住地块(即28号地块)。与之相邻的28号地块为商住用地,西至奔竞大道,东至规划支路,南至规划支路,西至奔竞大道,北至金鸡路绿化带,出让面积29784平方米,容积率不大于2.9,可建面积86374平方米,楼面起价6030元/平方米。

  据资料显示,今年钱江世纪城仅出让了一宗宅地,即8月份碧桂园竞得地块,当时碧桂园以总价11.44亿元的价格拿下,折合拿地楼面价为9540元/平方米。不过此次推出的两宗地块,就位置而言,较碧桂园地块更为核心,西南面不远处就是奥体博览中心。

  目前钱江世纪城板块内,和出让地块位置较接近的在售楼盘有金昌·春和钱塘、顺发·美哉美城等项目。从在售价格来看,区域内普遍的成交均价在18000元/平方米~19000元/平方米之间。滨江区内,离奥体博览中心近的有绿地·旭辉城、莱蒙·水榭春天等项目在售。杭州透明售房网数据显示,目前旭辉城的成交均价为27675元/平方米。

  作为杭州城市新中心,钱江世纪城一直把“国际化”建设当做未来发展的一个目标。钱江世纪城的梦想,是在围绕怎样建成国际化大都市核心区的指引下,在生态、低碳、智慧、和谐等方面全面推进。钱江世纪城不光要建成一个现代化大城市,同时要兼顾城市内涵,能够通过城市建设、产业引入等,加强城市服务功能。

  此次土地出让,无疑为钱江世纪城板块的“腾飞”添了一把新火。随着交通条件的日益完善,区域环境优化,产业园区建设逐渐推进,各项配套显著提升,钱江世纪城的板块价值再次瞩目。而G20峰会的到来与亚运会的落户,为世纪城的发展带来了双重利好条件。钱江世纪城也将抓住此次契机,着力提升板块价值,打造“杭城中心新名片”。


编辑:小微

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来源 | 浙江日报

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