认为房东出租危及身体健康的房屋构成违约，潘先生将田女士告上法庭，要求退还其押金及租金1.75万元，并赔偿违约金及精神损失费2.4万元。日前朝阳法院开庭审理此案。

　　租户：

　　解约后房东拒退押金

　　据潘先生说，今年4月6日，他从田女士处承租了一套两居室，租金7000元。预付租金2.1万元、押金7000元后，一家人入住该房。

　　居住期间，潘先生发现房屋异味较大，且家中老人、小孩接二连三生病。他便委托某环境监测中心对房屋室内空气进行了检测，结果为甲醛、TVOC浓度超标。后潘先生于11月18日从上述房屋搬出。当时租金已预付至2016年1月6日。田女士同意解除合同，但拒绝退还租金押金，拒不承担违约责任。为此，他起诉要求撤销双方签订的房屋租赁合同，被告退还押金及租金1.75万元，赔偿违约金1.4万元、精神损失1万元。

　　房东：

　　退租是因找到新房子

　　“原告找到新房子住了，这是他想退租的真正原因!”庭审中，田女士情绪激动。

　　田女士说，她交付房屋时，对方签字确认没有问题。今年11月开始，原告陆续发短信说找到了新房，不想续租，让她退钱。她说房屋装修了一年才租给原告，且只对墙面进行了美化，在卧室装了木门，地面铺的也是木地板，不会有空气污染。后原告往里搬了很多家具，即使有污染，也可能是他自己造成的。田女士还当庭提出反诉，要求潘先生支付提前解约以及逾期付款的违约金共计15000元。另外，她称对方发短信辱骂她，因此索赔精神损失费5000元。此案未当庭宣判。

　　北京晨报记者 颜斐