■ 本报记者 原中倩

　　东北华北雪花飘飘，华中华东也大幅降温，候鸟老人纷纷南下。海南日报商业周刊记者了解到，近段时期，海口的租房市场快速升温，租房价格也一路上扬。不过，业内专家预计，海口今年冬季的租房价格虽可能会比往年同期稍高，但涨幅不会太大。

　　在58同城网上，记者注意到，不同地段的房子租金相差挺大。比如，海垦路的金山小区一套1室1厅的房租价格为800元/月，而国贸绅蓝都市家园一套1室1厅房租为2000元/月，世纪公园万绿园旁的一套1室1厅的房租则为3000元/月。

　　记者走访发现，位于市区、交通方便生活配套措施完善的小户型特别受到候鸟老人的青睐。武汉华中科技大学的王教授告诉记者：“比起武汉的气候，海口实在是太好了，自从5年前和老伴来海口住了一个冬天后，现在每到冬季，都会和学校里的几十位老教师一起，来海口结伴住上几个月。”不过她也告诉记者，春节前来海口找短租房还是很困难的，不仅价格高，而且合适的房子也不好租，他们干脆过完国庆节就来海口居住了。

　　海口本地的长租客，并没感受到租金有太大起伏。租住在金山小区的陈女士告诉记者，她在这里租房住已有3年多了，因为是长租户，租房价格并不算贵。不过她告诉记者：“每到冬天，会有不少外地游客到小区里寻找短租房，尤其是春节期间，小区里的不少房子都租给了外地来海口过年的人了，价格要比平时高出一两倍甚至更多。

　　从事房地产中介多年的房产经纪刘小超表示，目前海口租房市场上，客源主要是外来务工人员和候鸟老人，“这个月海口大部分小区的租房价格出现上涨，涨幅在10%到30%不等。尤其是一些精装修的高档小区，由于房源稀缺，房东大多持不愁租不出的心态，租房价格涨幅较大。”