仅重申加强对家庭唯一住房的界定工作

　　湖南日报10月13日讯（记者熊远帆）今天，在微信朋友圈里流传的一篇由长沙市地方税务局直属局发布的《关于个人购买普通住房的税收优惠政策的通知》引发广泛关注。该《通知》指出，长沙对个人购买普通住房（建筑面积在144平方米及以下），且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按减1%税率征收契税。

　　消息一出，记者随即联系了长沙市地税局相关部门后，得到答复称：长沙一直按照财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件的规定执行购房契税征收政策，而本次发布的《通知》并非“新政”，主要是因为金税三期税收管理系统自10月8日起在我省上线运行后，对操作流程要求更加规范，税收政策执行更加严格，《通知》重申个人购买普通住房契税优惠政策，将重点加强二手房交易中对家庭唯一住房的界定，防止擦边球的行为。

　　长沙市地税局同时表示，为便于对购房人家庭唯一住房的认定，长沙市地税局要求纳税人在办理二手房交易契税缴纳手续时，必须提供房产部门出具的购房人本人的无房证明，并统一制作了《购房人家庭唯一住房承诺书》，要求购房人在申报的时候如实填写，并对填写资料的真实性承担相应的法律责任。对纳税人购置新建商品房的契税征收，长沙市地税局将适时对现行契税自缴系统进行调整升级，以加强对家庭唯一住房的界定审核。

　　目前，按照相关文件及《通知》规定，长沙现行的住宅契税标准如下：90平方米以下、且为家庭唯一住房的，征收契税1%；90平方米至144平方米，且为家庭唯一住房的，征收契税2%；非家庭唯一住房或144平方米以上家庭唯一住房，征收契税4%。