国内连续降息降准，房贷利率已达近10年最低点，一年期存款利息仅1.75%，不过，看看其他国家的一年期存款利率表，我们似乎又该“偷笑”了，美国、日本一年期存款利率低至0%，瑞士和瑞典更实行负存款利率机制，存款一年需倒付-1.25%或-0.25%给银行。

　　而近期人民币汇率的波动更是引得朋友圈处处在询问“现在除了股市楼市，还有什么地方好投资”。

　　低利率国家，房价甚少大起大落

　　“我国即将进入低息时代，这个趋势毋庸置疑。”长期从事金融和房地产研究的遨联投资执行总裁姚宇表示，内地已进入降息周期，预计会维持两三年，“资产全部放在内地的股市或楼市较为不利”。

　　但是对于海外置业，部分房地产人士保持审慎态度。广东中原项目部总经理黄韬指出，海外置业动用资金多，而且目前汇率市场波动大，海外楼市也较为复杂，贸然卖掉国内资产到海外置业，未必明智。针对目前的低息环境，黄韬认为，买楼已明显跑赢存款，也基本上超越理财产品的回报率，他建议有购房名额的人不妨通过购房来度过低息时代。

　　从数据来看，实行低利率的国家楼市涨幅温和，较少出现大起大落。经济人士分析认为，由于低利率的恒定，相当于给全社会投资产品设定一个“水位”，投资产品都是以此为参照，如果楼价短时间大幅波动，势必会冲击这一参考值。

　　低利率时代，“宝宝”受冲击最大

　　遨联投资姚宇认为，低息环境有助于实业创业，实体经济较有机会，而像存款或收租一类的“食息者”则非常不利。经济学家分析认为，央行降息，传导到投资理财市场，除了整体利好楼市外，对银行理财、股市、债券、基金、“宝宝”、P2P、黄金商品等都会产生不小的影响。理财产品“宝宝类”由于主要依靠同业拆借的息差进行获利，随着降息降准，这类理财产品受到的冲击最大。（李凤荷）