长沙启动维修基金划转试点

　　湖南日报9月20日讯（记者李治）长沙市住建委今天启动维修基金划转试点工作，在水云间小区开展宣传活动，吸引了不少业内外人士。“小区稳压器故障，需要花一万元修理，过去可能要开业主大会，还要层层报批。今后，在小区就可以解决了！”水云间小区业委会主任段年吉说，他们很赞成维修基金划转工作，之前也跟主管部门提出过一些建议。

　　为了缓解业主大会召开难、使用表决难，畅通使用流程，业主便捷使用维修基金，该市开始试点将物业专项维修基金划转至业主大会自行管理。资金划转后，能更好地发挥业主委员会的决策能力、管理能力，调动业主委员会积极性。今年先从水云间等少数小区试行，条件成熟后再大规模推广。

　　长沙市住建委副主任杨新武介绍，根据相关法规，业主大会成立后，决定自行管理物业专项维修基金的，应当召开业主大会会议，就物业专项维修基金自行管理的有关事项进行表决，表决事项应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意。之后业主大会在物业专项维修基金专户管理银行开立专户，由业主委员会向长沙市物业专项维修基金管理中心提出书面申请，再完成有关资金和账目等资料移交工作。

　　据悉，长沙市对于划转试点阶段维修基金的使用监管，实行“市住建委统一领导，市维修基金管理中心、区建设（房产）主管部门、专户管理银行齐抓共管，业主大会、物业服务企业和第三方中介机构各负其责，依靠社区、街道和业主积极参与”的领导体制和工作机制，构筑以业主自治管理为主，专业社会中介机构为辅，信息系统为支撑，政府部门依法监督的监管原则。