8月11日至13日，人民币汇率骤降，创下近20年来人民币汇率的最大一次调整。对于此次波动以及未来发展，是否对海内外房地产市场有一定影响，仲量联行华北区研究部总监麦哲文认为，正在考虑海外置业的个人投资者现在有更多理由到海外投资房地产，以实现资产多元化。与此同时，国内房产抵抗货币贬值的属性也会被挖掘，助推房地产市场的发展。

　　据透露，近期通过仲量联行咨询海外置业的人数，较以往有明显增加。麦哲文预计，中国投资者对海外住宅的兴趣将日益提高，这不只是为了获得回报或租金收益，而且还是一个财富保值工具。投资目的地的最佳选择依然是伦敦或纽约等全球金融中心，同时投资者对全球二级市场的兴趣业主逐步增加。

　　“此次人民币贬值之前，外国在华不动产直接投资已经由于价格居高不下受到抑制，呈现出增长乏力。此次贬值将促使投资者重新考虑他们将在华投资兑换成本国货币时的现金流问题，从而造成投资进一步减少。”麦哲文表示，外国投资者的对话投资可能持观望态度，造成未来几周或数月内没有明确投资决策。但主流的资金规模还是国内的刚需购房和投资型购房，此类群体对于房地产市场依然持认可态度，会视房地产市场为一个天然避风港，进而助推房地产市场的发展。

　　本报记者 陈静思