大石原本是番禺区域内少见的“价格洼地”。

　　低价笋盘可遇不可求 手快有手慢冇

　　广州日报讯（记者王荔珏）陈先生的朋友今年7月在番禺大石买了一套二手房，最近终于装修好入伙了。当打听到这套60来平方米的楼梯低层两房，单价还不到9300元/m2，陈先生也相当心动。当陈先生实地到大石中介转了一圈，却并没有发现单价低于10000元/m2的房源。难道当下大石真的没有“万字头”楼盘？据了解，大石原本是番禺区域内少见的“价格洼地”，邻近洛溪、华南板块，今年1~7月二手成交均价均在10000元/m2左右窄幅波动，是除市桥以外，番禺区内仅有录得单价万元以内二手房成交个案的区域。合富置业成交数据显示，今年前7个月单价低于10000元/m2的二手房成交个案，约占大石板块整体成交三成多，买家基本以“刚需”客为主。

　　“现时，单价低于10000元/m2的房源较少，可遇不可求，一般是业主急售套现等才有这类低单价的笋盘出现。”合富置业高级营业经理陈燕丽表示，买家一旦遇上这类低单价的笋盘，如果条件适合，就千万不要错过了，而这类低单价的房源亦相当抢手。自年初以来，番禺大石板块就吸引了不少刚需买家的关注，除了单价不高、楼价走势相对稳定等因素外，低总价房源选择较多，也是一大优势。据合富置业成交数据统计，今年1~8月100万元以内的二手房个案，占大石板块整体成交接近50%，而且，这些低总价二手房成交个案的面积基本都以60~80平方米的两房和三房为主。陈燕丽建议，购房预算较紧的买家，可考虑均价在10000~10500元/m2之间房源，入市门槛相对较低，如富丽家园、大发大厦这些楼盘。