一周成交风云榜

　　物业地址:天河区珠江新城保利中心108公馆某高层单位，面积：222平方米，成交价：995万元。

　　文/图：记者李凤荷

　　点评：据满堂红专业人士介绍，该套成交的单位是保利中心108公馆电梯楼高层洋房，四房两厅一厨三卫双阳台带入户花园，南北对流望珠江及广州塔，通风采光良好，为毛坯单位。业主是投资客，购入该单位后一直未装修。今年年初，业主放售该单位，放售价为1100万元，放售几个月有10多个客户看过，因价格高一直未能成交。

　　7月初，有一位在广州经商的客户想在珠江新城购一套大单位，并希望卖毛坯房按照自己的想法装修房子，客户第一次看房就十分满意，还价950万元，与业主的心理底价1000万元有较大差距，之后再看了十多套房源后，还是觉得108公馆单位最合适。后在经纪促成下，双方最终达成交易，以总成交价995万元，单价为44790元/m2成交。该单位成交总价为满堂红8月的最高成交总价。

　　置业小TIPS：保利中心108公馆是广州中央商务区珠江新城高端豪宅社区之一，只有100多套单位，供应量较稀缺，目前220平方米左右的单价售总价约为1000万~1200万元，放租价约24000~25000元/月；190平方高精度左右的单位总售价约980万~1100万元，租价约23000~24000元/月。