本报北京8月15日专电（驻京记者　樊江洪）战略定位于北京行政副中心的通州区今天起开始“升级版”限购。北京市住建委和通州区人民政府昨天发布通知，决定自通知发布次日起，暂停向已拥有一套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭出售通州区商品住房。同时暂停向无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭出售通州区商品住房。

　　根据文件，在符合现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可购买一套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有一套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年（含）以上；三是已有一套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

　　文件还说，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人，不受这次新政的影响。

　　这一政策是北京现行限购政策的升级，是在现行北京户籍家庭限购两套、外地及单身限购一套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。

　　今年以来尤其是近两三个月，建设北京行政副中心让通州变成热门区域。域内房地产市场可谓量价齐飞。今年前7个多月的市场成交住宅已达6233套，超过去年全年的5893套。市场库存商品房只有7591套，是近6年来最低点。