湖北日报讯 记者李玉麟 实习生熊邦红 周娟

　　7月6日，2015年武汉上半年电视问政节目中，曝光了“江汉区海虹公寓一住宅楼变身汗蒸馆，工商部门却颁发营业执照”一事，此后，本报热线不断接到读者热线反映，其所住小区也有类似情况。

　　记者走访发现，的确有不少个体商铺“藏身”于民用住宅小区中。这些小店的存在，究竟是便民还是扰民？

　　小区里暗藏不少营业机构

　　10日，武昌秦园东路水岸星城B区，记者几经周折终于在G5栋高层找到了一家肚皮舞及瑜伽私人会所。刚出电梯，就听见有音乐声。循声望去，一户大门打开的民用住宅内，二三十平方米的客厅里，有四名女性正伴随音乐翩翩起舞。记者以咨询办卡为由进店，只见这套面积不到100平方米的住宅，已被改造成了办公室和营业场所。在办公室内墙上，除了看到会所负责人获得的“金紫荆花”肚皮舞艺术大赛金奖的获奖证书，没有看到相关工商营业执照和经营许可证。

　　楼下赵小姐正为此深感苦恼：“每天都能听到较大音乐声。我明白每个人有使用自己房子的权利，但是每天的音乐声和摆臀的金属片碰击声，已经干扰到我的生活了，尤其是午睡时。”

　　水岸星城物业服务中心陈小姐介绍，不排除有些人是借居住之名行商业之实。一般在小区里营业的，都要在居委会进行登记。“物业当然以居民利益为重，如果有居民投诉，会立即请城管协商处理。然而，物业只能进行劝说，没有执法权。”陈小姐说。

　　记者随后在该小区内转了一圈，看到在H栋花园洋房内，还有一家暑期培训机构挂出了电子招牌，一家摄影工作室建在车库里，一家幼儿绘本馆在某H栋一楼，一家私人健身房在高层G5栋……

　　带来方便还是隐患

　　在水岸星城小广场，记者随机调查了几名住户。六十多岁的王婆婆说：“之前有看到G8栋楼上有私人开的托儿所，好像是爷俩儿，带着不到幼儿园年龄的七八个孩子经常在小区逛。万一孩子出事，私人担不担得起这个责任？”

　　家住光谷尖东智能花园的小黄说，如今回家就像到了商业场所，小区里到处是花花绿绿的公司招牌，仅摄影工作室就有好几个，“人来人往的，保安也不可能一一盘问，谁能保证没有小偷混进来呢？”

　　也有居民不这么认为。三十多岁的刘女士表示，平时她工作太忙没空健身，下班回来就在小区里私人会所锻炼一下挺好的。

　　对小区商住混用的情况，物业也颇为无奈与尴尬。最近，在水岸星城B区，晚上10点刚过，保安就将B区东门用链子锁锁住。但对此，不少居民产生抱怨：“一个社区还锁门？又不是大学！”

　　“住改商”何去何从

　　近年来，中心城区房价不断攀升，不少中小企业、个体户因资金问题，选择在租金更低的住宅区经营。据武汉市工商局2013年统计，有六成以上公司身居住宅楼。与此对应的麻烦随之而来：扰民休息、破坏环境、车位紧缺、占用电梯以及安全隐患等。

　　武昌区政务服务中心工商窗口人员表示，今年工商部门正在进行“住改商”专项整治活动。业主因特殊情况需将住宅改变为经营用房的，应经有利害关系的业主书面同意，必要时应进行听证；规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内，不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。

　　严管“住改商”后，原有的小个体户哪里去？武汉市法制办主任倪子林称，“有堵有疏。未来，在新建小区内，将要求在规划阶段就考虑商业配套面积。”