2015年上半年豪宅成交数据出炉，丰台区以58套与传统豪宅热门海淀区域分庭抗礼，早前西宸原著以北京豪宅最高单价每平方米25.45万元再创新纪录，使得丰台区域迅速引发市场关注。业内分析人士认为，丰台豪宅市场异军突起，与整个丰台区域价值迅速提升密切相关。丰台区域自身交通、商业等配套日益完善，承接来自海淀区域外溢的置业需求以及教育和医疗等资源，同时，丰台区域置业层次丰富，除豪宅之外，王佐区域高性价比的改善产品和市场，也为丰台区域带来更多人气。

　　丰台豪宅成交直追海淀

　　亚豪机构统计数据显示，2015上半年，在成交均价每平方米6至8万元的高端公寓市场里，丰台区域以56套排名第五，其中朝阳区以188套排名第一，海淀区域以86套排名第二。

　　亚豪机构总监郭毅分析认为，丰台区域将是未来的楼市热点区域，“最贵豪宅西宸原著入市，为丰台区域豪宅赚足了人气，未来夏家胡同地王、华润昆仑域、泰禾西局地块等高端项目也将相继入市。”丰台近两年却陆续有优质地块入市，在城六区土地资源日渐稀缺的情况下成为亮点。同时，丰台区承接相邻海淀区域外溢的教育、医疗和产业等资源，自身区域发展日渐完善。

　　王佐板块有望成为新的价格洼地

　　王佐位于丰台五环，文化产业、交通、商业和教育医疗配套资源日益完善，曾先后举办国际铁人三项赛、世界种子大会等世界性盛会，交通发达，可快速直达西四环、西三环、西二环，便捷连接金融街、中关村等商圈，板块内有人大附12年教育以及北大附小，而改善型产品使丰台区域置业层次丰富，为区域楼市发展增加砝码。

　　王佐区域内还拥有领秀翡翠山、山语城和燕西华府等高品质改善型项目。其中，领秀翡翠山项目绿化指标高达1:1，均价每平方米3万元左右，高性价比在城市生态住宅中罕见。张大伟分析认为，王佐作为价格洼地或将成为北京城一片新的价格高地。

　　领秀翡翠山领衔改善型产品受热捧

　　据克而瑞数据显示，截至5月24日，北京多数热销的高端改善型产品位于海淀和朝阳区域。克而瑞北京机构高级分析师杨胜坤指出，海淀和朝阳作为传统改善型产品热销区，因区域地块日渐稀缺，未来在售项目单价或将普遍超过10万元，有朝顶豪及超豪发展趋势，处于市场洼地的丰台，将代替海淀与朝阳的改善市场地位。

　　丰台区域发展的同时，区域内的项目也在不断增加附加值，进一步提高市场竞争力。领秀翡翠山于6月25日公布与58到家、乐视和春雨医生合作，一次性向项目业主提供总价值60万的相关服务。领秀翡翠山项目负责人表示，未来不排除会与三家进行更深入的合作，为项目业主提供更多的社区服务。曹晓晨/辑