“高端住宅市场供给量明显增加，但高端住宅市场的未来并不确定”，5月28日，北京房地产业协会秘书长陈志在一场名为“论道城市别墅”的业内高端论坛上如是表示，与之同台论道的还有社科院城市发展与与环境研究中心研究员牛凤瑞、首经贸大学土地资源系主任赵秀池等业内知名专家。

　　今年以来，北京高端住宅供应量明显增加，是业内普遍认为将要到来的“豪宅元年”。从更近期来说，如北京城建海梓府，华润万橡府以及首创紫悦台等高端楼盘都取得了不俗的成绩。由此，到场的业内人士分析，高端住宅开始“入夏”。

　　但陈志也提醒业内人士，高端住宅的竞争应该走向品质化、差异化竞争路线，随着创业大潮的来临，富裕阶层会越来越年轻化，对产品的挑剔也会越来越多，高端产品如果还是同质化将丧失市场竞争力。

　　与会专家也表示，虽然目前公寓式豪宅更为走俏，但别墅类产品中的城市别墅则更为稀缺难得。如多年来一直在此类项目中居于销冠位置的远洋天著，通过不断推新、颠覆性地设计“平墅”等革新性、差异性产品，不断用热销奇迹证明市场的青睐。随着目前整体的城市人居结构由内环向外环的转移，其未来保值增值空间将越来越大。本报记者胡喆