物业地址：应元路散盘楼梯高层单位，建筑面积：约71平方米，成交总价：约233万元，折合单价约3.3万元/㎡。目前，该楼盘市场均价约3.3万元/㎡。

　　文/图：记者李凤荷

　　点评：中原地产小北路分行高级营业经理李丽媚介绍，该物业是楼梯高层三房两厅单位，南北对流，装修保养情况良好，楼龄25年左右，业主是学位客，二手购入自住，由于已用完学位而放盘。初始放盘价为240万元，经商议最终降价7万元成交。买家同样是学位客，购入后打算用于自住，之前对该路段楼盘较为了解，主要是看中该单位带小北路小学学位，且离上班地点近，因此首付三成，按揭购房。

　　置业TIPS：应元路散盘邻近小北路、法政路、东风中路，小区单位间隔实用，采用封闭式管理，5分钟可到越秀公园。附近有地铁二号线纪念堂站和越秀公园站，出行便捷。