记者观察

　　对于购房者而言，最关心的是购房的成本。而5月11日，央行的再次降息不仅为市场提供了一个信号，更为购房者置业切实地减轻了负担。今年央行两次降息后，按照5年以上的贷款基准利率来比较，利率已处于近10年的最低位，按揭购房者负担大为减轻。

　　假如选择商业贷款100万元买房，按照20年等额本息还款计算，降息后每月还款可节省142.87元。假如算上今年3月份的降息，今年房贷比去年每月少还287.25元，偿付的本息总和可节省68939.37元。今年两次降息后省下的钱，基本等于税前广州职工一年人均工资收入的水平。

　　有市场专家分析认为，楼市呈现比较稳定的周期性变化，如果以价格来判断的话，从2014年各地放松限购后，今年3月份楼市已经开始进入从下行期到筑底期的铺垫，现在已经出现反弹迹象，降息将会加快下一个上升期的到来，五六月份广州楼价或将全面上涨。楼价、利息都处于阶段性低位，有置业需求的买家，近期是值得关注的时机。蒋劲劲