一周成交风云榜

　　物业地址：海珠区工业大道南金碧花园电梯高层两房，建筑面积：67平方米，成交价：162万元。

　　点评：合富置业专业人士介绍，该套物业是第三金碧电梯高层南向两房单位，带雅致装修，厅房格局方正，阳台面积不大，但胜在证已满5年，且是业主唯一物业，税费支出不多。业主是在穗工作的非本地户籍人士，有意出售物业套现置换面积更大的三房单位，开价比较实在，162万元，与市场价差不多。买家是打算购置婚房的首次置业人士，自己积蓄加上双方父母的支持，有能力以一次性付款方式购买购房支出不超过170万元的物业。买家从4月中开始看房，“五一”后看中这套物业，开始时还由于业主不愿意降价而犹豫不决，降息后担心业主涨价才下定决心购买，也没心思与业主再讲价，按照162万元达成交易。

　　置业小TIPS：金碧花园为工业大道南大型社区楼盘，已开发有第一金碧花园、第二金碧花园及第三金碧花园，每一期都为独立小区、会所等配套设施。现时，第三金碧这类60多平方米的两房，市场价约162万~163万元之间，买家以首次置业的“刚需”客居多。文/图：记者李凤荷