最近的楼市"奇人”频现：有裹棉被半夜排队的购房者，更有坐地起价、不惜远遁外地的二手房业主。

　　面对发烧的楼市，利好新政的发布仍在持续：央妈降准向市场释放7000亿的余温未消，房贷利息抵扣个税的传言又得到财政部长证实。当下流言四起。

　　位于风暴中心的北京购房青年处在焦灼的状态中：辛苦积攒的财富随房价暴走而快速缩水，买得起的平米数越来越少，对人生价值来源的信念也开始动摇。

　　但，如果你要留下来，就要接受这里的现实。

　　咬牙顶上的刚需人群

　　在楼市相对平稳的2014、2015年，北京新增七八十万人口，积累了大量新增需求和改善性需求。来到二胎新政元年的2016，在去库存政策刺激下，北京楼市终于爆发，房价速涨、众人哄抢。无论是刚需家庭还是住房改善需求户，纷纷表示“坐不住”了。

　　两年前因工作调到北京的刘杭是购房刚需人群，今年30，单身。老家亲戚催婚一年猛似一年，自到北京，他就一边紧锣密鼓相亲，一边着急忙慌看房。他和家人的预算是买房240万，装修10-20万，他们相信“房子”将在婚恋市场上成为他最重要的筹码。

　　去年12月，刘杭在望京花家地旧小区看中一套67平的小两居，准备年后入手，“235万，做婚房够用了，富余的钱还能挪到装修里。“谁料短短一个春节的时间，同户型早没了，次一点的都叫价300万。刘杭的心态变得急躁，“我的任务就是抓紧买，涨了也要买，再不买更买不到了！大不了先不装修，搁着！”

　　没有什么选择，刚需人群只能咬着牙上，压缩装修预算和生活质量。

　　购房主力军：预算紧、工作忙、互联网重度用户

　　作为下游行业，装修一直要看地产的“脸色”。2016年正月十五，各装饰公司推出的营销活动，比往年提前了一周，动辄大包7.5折的促销力度也粉碎了装修价格每年上涨15%的行业惯例。

　　装修行业正在发生裂变，导火线是一路高歌的房价，根本原因则是购房主力军的变化。

　　同刘杭一样，在北京，越来越多的85后、90后在准备自己的结婚刚需房。而70年代末和80年代生人在翻过了房子、车子、孩子三座大山之后，还没匀过劲儿，就开始为二胎奔波疲命，置换房、学区房需求也一刻不能再等了。

　　这群北京购房青年的特点是：预算紧、工作忙、互联网重度用户。

　　他们中的相当一部分来自三四线城市甚至农村，考上大学后留在这座城市工作，尚处于财富积累阶段，需要支付房贷、车贷、存奶粉钱，装修预算本身就少。出手稍晚的人，几十万的房屋溢价更是强迫他们压缩装修款。

　　处于事业上升期的青年群体，缺的除了钱，还有时间。他们用网络替代路边叫车，用网络外卖替代下饭馆，利用互联网解决装修问题自然也顺理成章。于是互联网家装出现了。垂直O2O的搜狐焦点装修、家装e站，以及平台垂直电商模式的百装网，都在去年呈现出爆发式增长。

　　北京购房者的装修出路

　　王鹏绝对算是心志坚定的购房者，儿子3岁，该换学区房了，还得给媳妇肚里的二宝准备一间屋。面对毁约加价30万的二手房东，他当即接受新价码，“找套合适房子太不容易”。中介昨天告诉他，同户型已经涨了近百万。

　　老房已经卖掉，新房装修在即，一家老小租住在王鹏单位附近，方便他照顾孕妻和幼子。出于对预算和时间的考虑，他决定尝试互联网装修，“我看好这种新的装修模式，不需要业主天天盯着，我家就没有亲力亲为的条件。还有一点是性价比高，定价透明，不担心被坑。”

　　反复比对后，王鹏选择了搜狐焦点的699装修套餐，“家里有孩子和孕妇，材料和工人的质量肯定是我最看重的，装修这事总归要碰运气，搜狐焦点的牌子能减少我的顾虑。我去参观过他们位于十里河龙凤之家的体验馆，三室的样板间很不错，预售还有优惠，我家110平，全装下来才8万多，算很实惠了，我就没再犹豫。”

　　以搜狐焦点装修为代表的互联网装修，是用互联网思维优化行业的结果，它提出了一种可定价、定期的标准化家装，并通过线上交易和网络监控，减轻客户的装修压力。

　　而这种装修模式，通过相对标准化的材料和工序，极大地削减了装修成本和时间，从而受到年轻人的青睐，成为普遍纠结的北京购房青年的装修出路。

　　尽管生活受到压缩，购房人到底是这座城市里的胜利者，至少他们在这里扎下根了。那些被迫回到原生的小城的年轻人，很难说心甘情愿。

　　当发现昂贵又花哨的西餐厅只有冻得发硬的蛋糕；当看见周围人只关心家长里短等八卦隐私；当听到同事们讨论怎样从出差津贴里多抠点钱，曾在北京生活过的青年们也许是沉默的。