与开发商闹矛盾后

　　小区会所悄然关张

　　(记者景一鸣)2011年，伯帝国际俱乐部被开发商引入望京东湖湾名苑社区，很多社区居民都在俱乐部办了会员卡，有70位居民的预付款金额甚至超过10万元。去年会所与开发商因纠纷对簿公堂，会所败诉后于春节假期后悄然撤出了社区。

　　昨天，记者来到了望京东湖湾名苑社区，伯帝国际俱乐部已经大门紧锁。居民们说，春节长假后，会所就关了门，大家已经无法去健身，会所负责人也联系不上。会所大门上贴着《告知书》，称其不得不于今年2月17日之前退出，并将经营场所还给东湖房地产有限公司，因此无法继续为会员提供服务。记者从开发商处了解到，会所经营单位突然撤出，是因为存在违约行为，经法院判决，目前合同已经解除。

　　居民们在会所预交费用成为会员的情况非常普遍，其中最高规格的会员卡高达10万元，有70多人买了这种卡。而预付了数千元到数万元的居民，还有将近300人。会所的经营单位是北京腾远力合商务俱乐部有限责任公司(以下简称腾远力合)。为何选择这家公司来经营会所，开发商称不便透露，但表示并非联合经营，而是租赁关系。

　　昨天，东湖湾名苑社区居民代表来到开发商的办公地点，工作人员张先生接待了大家。张先生说，腾远力合经营会所后，一直拖欠相关费用，诸多的违约行为迫使开发商动用法律武器，“尤其是我们了解到预付费卡的情况，卡的年限长，费用高，这也是个危险的信号。”在上诉期间，开发商提出要求，希望腾远力合返还预付费，但因为开发商不是居民的权利人，最终被驳回。

　　“你们都打官司了，我们还在办卡，你们为什么不拦着！”说起这件事，有的居民挺气愤。张先生解释，当时最终判决还没下来，在此期间，开发商无权干扰会所的正常营业。

　　目前，居民仍在和开发商进行协商，开发商尚未拿出最终的解决方案。居民们指出，讨回预付费并非最核心问题，目前社区会所已经关门，居民无法正常锻炼，恢复会所正常营业是大家最着急的事。无论是再找新公司来接手，还是把原公司找回来，都希望会所能尽快重新开门，同时保障居民原有的利益。J168