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中国时报:调整住房政策 让台青年“租得起未来”
2015-12-22 16:03:00
 

  资料图:12月14日,台湾“中选会”在台北举行2016年“大选”正、副候选人号次抽签。中新社记者 陈小愿 摄

  中新网12月22日电 台湾地区领导人选举在即,台湾《中国时报》22日刊文称,民众真正关心的是能否针对住宅政策端出可行的政策牛肉,解决多年来房价高涨,年轻人买不起屋,以及导致贫富差距扩大的窘境,这才是国民党、民进党、亲民党三党候选人应在辩论中说清楚的要紧事。

  文章摘编如下:

  摊开各党政见比较:蔡英文认为当局应主动插手,提供不入市的20万户公宅,其中约7成由当局兴建,3成则由容积奖励或由现有空屋取得。朱立伦则是提出4年内从市场挤出10万户空屋,并且在7年内以多元方式兴建3.4万户公宅。宋楚瑜主张当局应以都市更新容积奖励方式,并配合整并后的小学校舍利用,创造公宅数量。

  台湾现行的是土地与建筑物永久私有制度,目前盘点出能够提供兴建公宅的公有土地相对有限,加上市场上新成屋、既有房屋供给量亦有过量之趋势。当局若要贸然大量兴建公宅,不但需要编列预算或举债,同时也得冒着房地产价格波动的风险。在如此低比例的公宅数量下,其实,最终亦达不到撼动房价的目标。

  因此,设法促使现有闲置空屋纳为公宅以出租,相较于寻地、找钱、兴建公宅,更显立竿见影!尔后数年内,若配合各党候选人均有提具的以都市更新、容积奖励方式取得公宅的作为,这些逐年无偿增加的公宅,更能免除当局出资所带来的财政负担。

  “有土私有财”观念根深蒂固,台湾人普遍将购屋、置产当作成家立业的稳固条件,亦是人生目标之一。所以,当局数量有限的公宅只能当成是社会福利政策标的,除了拿来照顾弱势外,也得设法让青年“租得起未来”。

  所以,当局可以考虑趁着青年租住公宅,低住房负担的这几年,配合实施“代扣购屋基金”制度,促使青年累积足够的资产,以利其即早升格为“有壳蜗牛”,这政策才算是有积极鼓励效果。

  台湾大部分房产都隶属在民众的名下,猛然打房等于让全民受创,故当局不宜贸然下猛药。所以只能设法让获利者的交易利得“涨价归公”。

  “大选”进入倒数,但仍有许多选民未表态支持倾向,亦即,除了泥巴战、迷糊帐外,若哪组候选人能够端出让人民有感的政策牛肉,激起选民对于未来生活的乐观与感动,才可能成为扭转选情的契机!(孙振义)


编辑:小微

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来源 | 中国新闻网

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